过户给子女的房产还能要回吗？作用都有哪些呢？

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• 131****0723

  1. 父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。
  2. 如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。
  3. 如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:17:31
• 136****6440

  赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。要撤销赠与需要符合法定的条件。
  　　《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：
  　　（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
  　　（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
  　　（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:17:26
• 147****4982

  房产证已经过户给子女，不能要回来；如果要要回来，还得再办理一次过户手续，从子女名下再过户到父母名下。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:17:22
• 148****7116

  未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。产权过户成功变更了产权所有人，无法要回来
  　　国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
  　　《物权法》规定：
  　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:17:16
• 141****9791

  买卖方式过户完毕的住房，产权发生转移，属于子女合法所有，父母不能要回住房。
  但是，父母可以凭住房买卖合同，要求子女支付正常的购房款。这个法律支持。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:17:12

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• 问 哥房产给兄弟已过户能要回吗？作用都有哪些呢？
  答

  只要在被诉前完成全部过户手续，并出了兄弟的房产证。**好之后再让兄弟向银行申请抵押房产贷款，这样更安全。

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• 问 离婚房产过户给子女要交税吗？作用都有哪些呢？
  答

  首先，要明确婚后房屋所有权；其次，房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户；第三，过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。以下价格仅供参考，1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

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• 问 父母过户房产给子女可以索回吗？作用都有哪些呢？
  答

  经过公证的赠与，不可以撤销（反悔）。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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• 问 父母把房产过户给子女,子女可以用此房产抵押贷款可以办理呢？作用都有哪些呢？
  答

  可以的。以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。

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• 问 父母把房子过户给子女,还能要回吗?父母还有支配权吗?
  答

  一般情况下是不可以的.除非她公公能举证证明这个过户有威胁,欺诈等行为.

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