芜湖房产过户后可以反悔吗？怎么规定的呢？

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• 152****0615

  芜湖房产过户是在芜湖市房管局办理的，单位地址在芜湖市镜湖区中山北路28号。
  一、芜湖市房产过户费用如下：
  1、登记费
  　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、转让手续费
  　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税
  　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:05:43
• 138****1135

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:05:38
• 154****3712

  合同已经签署就有法律效力。
  双方办理了不动产登记，就发生物权变动效力。意思是办理了登记，房子所有权就变更到买家名下，

  查看全文↓ 2019-09-10 15:05:34

相关问题

• 问 房产过户后如何撤销？房产赠予过户后，还可以反悔吗？
  答

  公证后的赠与原则上是不能反悔的，因为根据合同法的规定，经过公证的赠与合同不允许撤销，如果对方根据赠与合同要求履行，法院会支持对方的请求的。你父母认为你弟弟没有履行赡养义务，可以要求你父母通过诉讼要求承担赡养费。关于举证的责任在你弟弟。司法实践中赡养的义务一般是通过给付赡养费解决。

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• 问 房产过户后能反悔吗
  答

  未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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• 问 放弃房产证明可以反悔吗？政策怎么规定的呢？
  答

  不可以。法律依据：《中华人民共和国继承法》：第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，在遗产处理前，继承人作出放弃继承的表示，即发生放弃遗产的效力。

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• 问 放弃房产证明可以反悔吗？政策怎么规定的呢？
  答

  1、因放弃继承权致使不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。2、遗产处理前对放弃继承反悔的，有人民法院根据其提出的具体理由决定是否承认。故还有机会可以继承外公的财产。

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• 问 房产公证后可以直接办过户吗？怎么规定的呢？
  答

  房产过户需要携带的材料1. 去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;2. 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。3. ,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必要材料。4. 前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。所以,契税未交,房产证未办是不可以过户的。

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