未满18岁儿童可以继承房产吗？应该怎么查询呢？

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• 147****4918

  1. 如果孩子是未成年人，不能独立作出自己的意思表示，监护人一般不能卖房。
  2. 但如果孩子已经满16周岁、且能以自己的劳动收入维持自己的生活：民法通则规定是视为完全民事行为能力人的，这样的情况孩子同意卖房的，是可以卖的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:03:08
• 144****2173

  儿子未满十八岁，财产是有孩子的监护人管理，注意哦，不是继承。 如果有直系亲属就不一样了，比如妈妈。
  
  如果想直接过继给孩子的话，未满十八岁就要写 遗产继承了。 写明由谁管理。
  
  以上到了孩子满十八岁了，有XX意识了，那就孩子有权利继承，也有权利跟监护人索取。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:03:03
• 156****9591

  1. 子女自出生时起就享有对父母遗产的继承权，只是父母死亡、继承开始时，如果子女未满18周岁属于未成年人的，应当由监护人代为办理继承事宜并监管继承到的遗产。
  2. 未满18周岁的子女，可以继承父母的房屋，由监护人代为办理就可以。在子女未满18周岁前，继承到的房屋一般不能转让，即使子女同意也不行，除非是为了子女自身利益必须卖房才可以。
  3. 但如果子女已满16周岁，而且已经工作、能以自己的收入维持正常生活的，视为完全民事行为能力人，可以自己办理继承房屋并管理遗产。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:02:57

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• 问 未满16岁可以继承房产吗？应该怎么查询呢？
  答

  受赠予或接受房产继承这些是纯受益性的，未成年人也可以接受的。

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• 问 孩子未满18岁可以过户房产吗？应该怎么办呢？
  答

  根据**高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见：第七条：不满六周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。第八条：法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权，受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。如果到房产办过户，到那里就是办理买卖交易，孩子不足18岁，不具有完全自然人法定权利，很麻烦的。一个办法就是到公正出办理公证，需要一个赠与手续，就是他人自愿将房产赠与孙子，需要有书面赠与书，要签字的。可到公证处咨询具体手续。为保险起见，可以请律师在书面馈赠合约材料上加注见证人印鉴，而且确保在他人清醒的情况下进行。这是具有法律效力的。等孩子稍大点再办产权变更。但也有的说，孩子出生报了户口就有身份证号码，到当地所在派出所办张身份证就可以到房产局过户。过户时要把有用的证件带齐了就可以办理。

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• 问 未满18岁可以买房吗
  答

  未满18岁是可以进行买房的，但是如果未成年购房，那么监护人需要出具监护材料证明。如果是年满18周岁的人群是可以进行独立购房的，而不满18周岁的未成年人因为是没有民事行为能力的人，所以即便是想要在合同上签字，也都不具备法律效力，这时候需要由监护人代为行使这一职责。如果只写未成年人的名字来进行购房，那么通常是无法进行贷款的，只能全款购房，如果想要贷款，那么需要写上未成年人的名字以及父母的名字，将父母作为主贷人即可。在购买房屋时不要过于盲目，应当了解房屋的具体信息，以及周边配套设施等等再做决定，另外还要检查开发商是否五证齐全，如果证件不齐，那么购买房屋也会存在一定的风险问题。而对于购买二手房也是一样，需要检查房屋的产权是否清晰。

• 问 18岁把房产过户给他吗？应该怎么查询呢？
  答

  可以 走正常程序 那着身份证 房产证 去房管局过户 子女也到场，另外房子过户后只能等到孩子满十八周岁后在能在卖（如果要卖的话）

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• 问 未满18周岁可以购买房产吗？
  答

  可以办到你的名下。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

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