丧偶后房产继承有年限吗？应该怎么做呢？

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• 153****7337

  这个要看房产证上的名字，需要通过房屋过户，来修改房产证上的名字。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  查看全文↓ 2019-09-10 17:15:31
• 137****8275

  其他继承人协商一致，到住房和城乡建设局 办理过户登记手续。
  　　法律依据《中华人民共和国继承法》
  　　第二十六条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
  　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:15:26
• 138****4618

  首先要知道房产证上写的是谁的名字。
  第二要知道你们是否为合法夫妻。
  根据楼上的问答知道你们没有登记注册所以不是合法夫妻。
  在这里如果房产证上只有你男人的名字则房子整体就可以看作是他的遗产，按我国继承法规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。 所以在这里你是不享有继承权的，但是你的女儿属于第一顺位继承人，与其他第一顺位继承人享有同等继承权。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:15:21

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• 问 房产继承有年限吗？应该怎么查询呢？
  答

  1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，**低收取200元。2、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、收费项目在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

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• 问 儿子死后房产继母可以继承吗？应该怎么做呢？
  答

  根据继承法规定，你爷爷指定给你的财产（遗嘱）是具有法律效率的。其他人无权争夺。根据新婚姻法规定以及**高人民法院关于婚姻法适用解释之规定，婚前财产是谁的，婚后仍旧是谁的。根据以上法律规定和适用，1.你爷爷有遗嘱 2.已经将财产转移到你名下。已经具有了法律效力。假如你父亲有自己单独的财产，那也得看是婚前还是婚后的。是婚后的属于夫妻共同财产，你继母有继承权。

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• 问 房产继承需要缴税吗？应该怎么做呢？
  答

  1、不动产登记费。 《关于不动产登记收费有关政策问题的通知 》（财税[2016]79号）一、国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费。　二、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。　三、不动产登记费按件定额收取。　八、不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）（一）住宅类不动产登记收费标准：住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费，收费标准为每件80元。（二）非住宅类不动产登记收费标准：办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

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• 问 继承房产必须公正吗？应该怎么做呢？
  答

  没有任何有关遗嘱继承的公证已经废除的消息，根据《公证法》第十一条规定， 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：　　(一)合同；　　(二)继承；　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱；　　(四)财产分割；　　(五)招标投标、拍卖；　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；　　(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；　　(八)公司章程；　　(九)保全证据；　　(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；　　(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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• 问 孙子怎样继承房产吗？应该怎么做呢？
  答

  有三种情况：　　第一，根据遗嘱优先原则，如果被继承人有遗嘱指定孙子继承其房产，则房产所有权，可以直接过户到孙子名下。　　第二，如果没有遗嘱，且继承人先于被继承人死亡的，其子女可以代位继承，继承份额仅限于其父亲或母亲的继承份额。　　第三，这种情况是一种传统继承方式，也就是被继承人的子女都已经死亡，按照我国各地的继承习惯，则孙子可以继承老人的房屋。　　法律依据：　　《继承法》　　第五条．继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十条，遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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