安置型福利房能买吗？跟普通的安置房如何？请问有人能回答下吗？

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• 157****2461

  在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
  因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同、进行公证就显得至关重要。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:09:17
• 137****0470

  若安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易；若土地证性质是国有是能上市是可以买的。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:09:05
• 131****8340

  1、分配风险
  
  家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定。
  
  2、产权风险
  
  无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
  
  3、购买风险
  
  因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:08:51
• 156****4695

  要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:08:39

相关问题

• 问 安置型福利房能买吗
  答

  针对你的问题答复如下： 1，单位收受你缴纳租金的行为，可以视为对你承租公房的认可，公房拆迁时，作为公房承租人有权要求给以安置或补偿。 2，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。 以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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• 问 安置房能租吗？具体该如何租呢？有人帮忙回答下吗？
  答

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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• 问 买安置房如何过户？买拆迁安置房能直接能过户的吗?
  答

  不行，需先办理房产证才能过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

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• 问 荣昌安置房可以卖吗？如果进行买卖呢？请问有人能回答下吗？
  答

  按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。

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• 问 所有的安置房都没有房本吗?？请问有人能回答下吗？
  答

  1.市政动迁的安置房需要5年后才能交易过户。2.没房产证就没法过户，那么即使你搬进去住了，对方也可以中途毁约，那么你就得退房，对方**多只是按合同约定给你付违约金罢了。 所以买这样的房子是完全不靠谱的。

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