泰安回迁房能买吗？谁知道呢？

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• 146****9995

  回迁房产属于安置房，是有一定政策福利在里面，是有资质要求的，不对外。
  回迁房，需要原房主持有满五年，去缴纳他名义土地出让金，契税等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地使用证，此时，该住房才可以自由买卖转让，抵押，更名。
  你买没有房产证安置回迁房，划不来，要交纳一大堆原房主名义税费，才可以过户给你，过户还有一堆税费。
  在没有办理正规过户手续前提，你贷款就不要想了。

  查看全文↓ 2019-09-17 08:57:10
• 145****6789

  回迁安置房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，规定安置房不允许买卖，无法过户。
  需要房主持有安置房满5年后，持安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才能过户该住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:57:07
• 143****9006

  一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖。你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的，因为你本身就属于违规操作。
  回迁房是对拆迁户的一种补偿，所以廉价，其他人是不可以购买的，回迁房的产权证肯定是回迁人的名字，你们私下交易是不受法律保护的。
  如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话，拆迁款只会给到产权证上的人，所以不建议您冒这种风险。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:57:03
• 137****5693

  回迁房不允许买卖，也无法办理过户。
  需要房主持有回迁房满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以买卖过户。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:56:58

相关问题

• 问 回迁房能改名吗？谁知道呢？
  答

  1、首先应当对拆迁房屋确认产权，如果是共有，可以根据协议进行分割。2、爷爷去世，应对他的房屋或者份额按照继承法办理继承手续，继承权确认后，应登记在继承人名下。3、如果没有遗嘱，爷爷的三个儿子是第一顺序继承人，均等继承。4、目前我国没有遗产税，继承不需要缴税。5、办理遗产继承，一般需要公证，公证费用与当地公证处咨询。6、办理产权证，一般需要缴纳契税，不同地区有不同税率，但不会超过价值的4%，具体和当地地税机关咨询。7、登记时缴纳登记费，不同地区收费标准不同，向当地登记机关咨询。

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• 问 回迁房能落户吗？谁知道呢？
  答

  回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。注意事项：回迁房房产证委托代办协议中应明确约定：1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X％的赔偿金”等明确的违约处理方法。

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• 问 滕州任村回迁房能买吗？谁知道呢？
  答

  滕州清华园二期有丁庄的回迁房！政府网站有正式的回迁文件如下：滕州善南街道城建•清华园社区城中村改造工程回迁居民：　　滕州善南街道城建•清华园社区城中村改造工程二期多层回迁区，目前工程的主体已全部封顶进入房屋装饰阶段，经指挥部研究决定组织回迁选房。现将有关事项通知如下：　　一、预选房时间：2015年10月21日至10月23日　　二、预选房及签到地点：滕州市广交宾馆　　三、联系电话：5517758请该区域回迁居民见此通知后，务必于10月19日至10月20日下午5时前，持被拆迁人身份证或户口本、房屋拆迁补偿安置协议等手续，领取回迁选房入场券及相关手续。逾期一切责任由被拆迁人承担。

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• 问 回迁房房能贷款吗？谁知道呢？
  答

  肯定不可以啦！贷款需要抵押，银行不可能接受并非你本人的抵押物作抵押的。别人的动迁手续对你贷款完全没有作用！换句话说，你拿别人的动迁手续贷到款了，假如你不给银行还贷，银行手里有什么

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• 问 何各庄回迁房能买吗？谁知道呢？
  答

  回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，**后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

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