石家庄回迁房是市证吗？有没有什么影响吗？

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• 147****4802

  网上一查 很全的 村证是集体土地，没有向国土部门缴纳土地出让金取得国有土地使用权，也没有办理国家规定的“五证”即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》等手续，村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有房产管理部门统一印制的房产证。市证就是正规商品房了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:22
• 145****6928

  怎么说那~~
  资金富裕还是不建议买村证~~
  没有正规的房本..
  不过你要自己一直居住
  以后不买卖也没什么大问题~~
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:18
• 151****5907

  　　“村证房”，是一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房。它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。这类房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。但面对日益高涨的房价，一些城中村抓住 “商机”，大量建设“村证房”，并堂而皇之地把它们推向市场。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:14
• 142****5023

  大部分楼盘都抵押到银行做贷款了，所以暂时做不了反产证
  还有就是盖房的时候私自改图纸，与房管局备案不同
  再就是证件不全
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:28:09

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• 问 回迁房好吗？有没有什么影响吗？
  答

  回迁房的购买风险很大，一般都是不能办理房产证的，购买回迁房需慎重。如果回迁房的所有人已经办理了房产手续并取得了房产证，那么就可以放心购买了。

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• 问 石家庄恒大雅苑？有没有什么影响吗？
  答

  1、从石家庄市步行约410米,到达北国商城站2、乘坐43路,经过16站, 到达医大一院站3、步行约50米,到达医大一院站4、乘坐52路,经过15站, 到达恒大雅苑站

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• 问 泰和园是回迁房吗？有没有什么影响吗？
  答

  守儿童的教育 ，看成是提问了! 刚才没有注意问题，对不起再看看别人怎么说的。

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• 问 丁怡家园是回迁房吗？有没有什么影响吗？
  答

  一、是否为大产权房很容易判断：　　1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。　　2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。　　3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。　　4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。　　5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。　　二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。　　三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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• 问 回迁房是房改房吗？有没有什么影响吗？
  答

  房改房是八、九十年代国营单位给员工的福利政策，就是将单位原来分给员工住的宿舍以成本价卖给员工。到开始实行房屋公积金时代，房改房政策就取消了。回迁房是政府或开发商征地新建大楼时，所征地上原房产的业主按所商定的回迁协议，取得新建大楼上补偿给他们的房产。经济适用房是现行的房产优惠政策提供的一种房产，低收入家庭只要符合所规定的条件，可以按很低的价钱买到专门提供给低收入家庭的房产，就是经济适用房。

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