我也刚订了一套六楼的。我要的是装修好的。我觉得集体装修在买材料里可能价格便宜点,而且专业的装修很多方面考虑的比咱这些外行要周全些!对了,谁能告诉我墨香苑是哪个房地产开发公司开发的,我在线等!
全部3个回答>失地安置房卖掉了可以要回来吗?请问有网友帮忙解释下么?
136****2500 | 2019-09-17 17:05:45
已有5个回答
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136****6270
这个要具体问题具体分析,若当事人在卖拆迁安置房时,购房人是看装修效果,使用期限和平方面积等因素购买的,那这个政府补贴的装修款应该归买家所有;
查看全文↓ 2019-09-17 17:06:54
若是当事人在卖房时,明确约定该房今后可能拆迁,其装修款在政府补贴时应归卖方所有,那可按合同约定办。一般地讲,即按照合同法中的诚实信用原则,房子都卖了,其过后补助的装修款理所当然归买方所有。 -
132****5990
拆迁补偿安置协议被开发商私自更改的话是没有法律效力的,必须经过拆迁人同意签署的才有效。
查看全文↓ 2019-09-17 17:06:42
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。 -
148****3683
在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务.
查看全文↓ 2019-09-17 17:06:34
你与开发商已经协商多次,如果没有一个合理的结果,建议你想当地的房屋拆迁管理部门或者房屋管理部门反映;如果调解不成的,你可以向当地法院提出民事诉讼.建议将前后两个开发商都作为被告.
**后,从你目前提供的情况来看,你肯定是占理的一方.(当然,证据要收集齐全) -
142****5338
你们签的合同是把拆迁安置房和政府不允许过户等一系列条款写里面了吗?
查看全文↓ 2019-09-17 17:06:14
如果写上的话就会有效,无需担心房主会反悔!
如果没写这些条款的话合同虽具有法律效益,但是不妨碍房主收回房子,毕竟你们没有过户,建议你通过熟人去找政府拆迁办去咨询或去跑跑路子! -
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依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此,被拆迁房屋是私有住房的,以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。
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单位房子按理来说 是属于集资房哈! 是不属于商品房,换句话说就是不可以上市交易的,应该没得所说的红本,一栋一般房产证在一起哈。但是协议转让,合同方式可以转让,当时得不到法律保障哈,如果有房产证那就可以变更业主名字哈,交相应的税费就行。 税费现在应该不是很多。。。具体咨询房管局哈。 谢谢!
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凭房管备案的正规购房合同以及**款凭据,你本人身份证,户口本,婚姻证明,收入情况证明,就可以在本地商业银行,咨询办理购房按揭贷款。
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所谓的大产权就是正规的商品房,双证齐全,即《房产证》《国有土地使用证》,可以在市场上买卖的,无需再交土地出让金。而小产权房,是集体土地,是没有土地证的,仅包括房屋的使用权,如果要转让,还需缴纳土地出让金。 如果是农村的小产权房,买卖都是困难的,不知道你是看的是哪种形式的小产权。 建议你买大产权房,以免今后给自己带来不必要的麻烦。
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