金科苑社区的安置房可以买吗？具体要交什么费用？请朋友帮忙下？

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• 148****8078

  办房产证需要多少钱
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:24:55
• 151****4079

  拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:24:47
• 133****2158

  只交公本费。如果安置的面积小于每个人的基本面积，则通过法院解决。如果安置的面积保证的其基本面积，就应多退少补。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:24:39

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• 问 具体要怎么买呢？请朋友帮忙下？
  答

  公积金贷款成数高，**压力小。商业贷款**高一般只能贷到七成，购房人**压力较大。而公积金贷款**高可贷到9.5成，购房人**压力较小；贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限**高只能贷到25年，而且大多数二手房**高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限**高可达30年，月供压力较小；房龄限制较灵活。 公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“**低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

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• 问 买房意向金可以退吗？请朋友帮忙下？
  答

  一，购房意向金,可以全额退款的。二，意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，房产开发公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

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• 问 异地购买安置房可以落户吗？异地可以购买安置房么？请朋友帮忙下？
  答

  你实在要买这样的房子，我觉得办不办户口并不重要，关键是怎样合法保障自己的权益，有几件事要重点注意：1、过户年限不到，**好只签协议、付定金（可以约定比例），签合同一般不受保护的。2、到年限房产可以过户，但土地需要变性交钱(就是从划拨性质转为出让性质，可入市交易)，这笔金额应该有谁出要明确下来，以免得不偿失。3、这种协议也是有风险的，因为不属于合规市场行为，**多只是私下约定，所以打官司会麻烦一些。而且有些地方，这类性质的房子是有政府回购可能的，到时候增值收益可能会打折扣的。我建议：等年限到了，两证办妥之后再转户口也不迟，现在你只要不买一手房、买二手房，就没必要考虑这个问题。打字不易，如满意，望采纳。

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• 问 明怡花苑是安置房吗？里面有商品房的吗？请朋友帮忙下？
  答

  这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了这个上面可能你问的得不到**佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

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• 问 安置房今年,年底能分房吗？安置房可以进行分房不？请朋友帮忙下？
  答

  拆迁补偿是给房屋所有人的，单位宿舍属于单位所有，所以补偿应当给单位。但是单位宿舍是单位给予员工的福利，不能随意剥夺，所以可以向你的单位要求补偿，因为毕竟因单位房屋拆迁而剥夺了你们的居住权利。

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