安置房今年,年底能分房吗？安置房可以进行分房不？请朋友帮忙下？

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• 148****3355

  拆迁补偿是给房屋所有人的，单位宿舍属于单位所有，所以补偿应当给单位。但是单位宿舍是单位给予员工的福利，不能随意剥夺，所以可以向你的单位要求补偿，因为毕竟因单位房屋拆迁而剥夺了你们的居住权利。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:54
• 136****8513

  这个说法其实是不全面的，不是所有的拆迁安置房都要5年才能发房产证。拆迁安置房屋一般分为两大类：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房和普通拆迁安置房。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:47
• 142****4462

  只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。
  
  因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
  
  安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:34
• 135****8078

  拆迁户房产证，通常房产登记日期生效，就是房产证上日期开始计算。
  　　应该这么理解，房产证上记载的日期，称之为“房产登记日期”。又分为两种情况——材料受理的那天，或者房产资料通过审核被确认的那天。各地或者同一地不同时期会有所不同。
  　　至于房屋买卖合同上的日期，一般都是签约日期，它当然不会写入房产证上。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:14

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• 问 安置房只有购房协议能贷款吗？请朋友帮忙下？
  答

  可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。以下只供参考！ 产权证年限：一般1年-30年；　贷款金额一般为房屋评估价的百分几。借款人所需条件　　1具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；　　2具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　 3能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；　 4可以提供一些具备自己有利的保证。

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• 问 拆迁安置房能买卖吗？具体是如何进行买卖？请朋友帮忙下？
  答

  有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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• 问 异地购买安置房可以落户吗？异地可以购买安置房么？请朋友帮忙下？
  答

  你实在要买这样的房子，我觉得办不办户口并不重要，关键是怎样合法保障自己的权益，有几件事要重点注意：1、过户年限不到，**好只签协议、付定金（可以约定比例），签合同一般不受保护的。2、到年限房产可以过户，但土地需要变性交钱(就是从划拨性质转为出让性质，可入市交易)，这笔金额应该有谁出要明确下来，以免得不偿失。3、这种协议也是有风险的，因为不属于合规市场行为，**多只是私下约定，所以打官司会麻烦一些。而且有些地方，这类性质的房子是有政府回购可能的，到时候增值收益可能会打折扣的。我建议：等年限到了，两证办妥之后再转户口也不迟，现在你只要不买一手房、买二手房，就没必要考虑这个问题。打字不易，如满意，望采纳。

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• 问 安置房按人头分房吗
  答

  上海现在的政策是“数砖头”，按房产证上的建筑面积进行补偿！除非房子里户口很多而面积小才按人头进行托底保障~

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• 问 安置房是按人头分房吗
  答

  安置房是按照户口分的，如果你的户口在，离婚不影响分房。但是，不可能分一套房。因为，一套房是按户分的，你们是一个户头。如果要分两套，超面积部分需要加价购买。网友建议，仅供参考。祝你好运！

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