一线城市的安置房有售吗？这中间的情况谁知道？

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• 144****3837

  楼主您好！看了下别的朋友的回答，我来说下我的一个观点吧，随着国家政策的出台，一线城市已经出现了房价下降的苗条，和事实，很多二三线城市的人都对未来的房市抱着一种房价比降的心里，我只想说这样的想法是错误的，一线城市为什么房价会降呢？首先一点他的房价高的让人离谱，比如上海，一个方1.5万都觉得很便宜的啦，但是在二三线城市这样的房价普遍吗？当然有些小区可能由于开发商资金的问题，会出现一些打折的情况，但是二三线城市的房价谁敢肯定的说房价会降吗？比如XX所谓的专家真的说的很准吗？大家应该都还记得历史人物赵括吧，很多时候老是在那里进行评论是没用的，首先一点，一个地方的房价会不会出现下降，您可以根据这样的情况来断定，1，周边的配套设施，比如购物，交通，酒店，银行，医院等等，2，您所在地区目前的房价，已经大多数人的收入情况。3**重要的一点是国家卖地的价格在多少，您不可能说开发商亏钱去开发吧？所以大家多想想，国家只是在控制房价，不是打压，国家需要房地产行业的支持，但是也不想它步入日本，美国所出现过的房地产泡沫情况！

  查看全文↓ 2019-09-17 18:01:07
• 136****5283

  看个人需要，
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:00:44
• 151****5141

  安置房简介安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房是有房产证的，可以进行买卖。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:00:35

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• 问 四线城市的房屋中介有哪些？这中间的情况谁知道？
  答

  1/2线城市房产调控政策严厉，市场交易受限，很多投资客户都涌向了周边的3/4线城市，有需求就有商机，中介自然就过去了。

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• 问 安置房好卖吗？会有人出售吗？这中间的情况谁知道？
  答

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！]

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• 问 拆迁安置房可以落户口吗？这中间的情况谁知道？
  答

  安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1. 由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态；2. 因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联；3. 卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中；4. 房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

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• 问 一线城市公积金管理中心地址谁知道？
  答

  成都招行有开展公积金贷款，成都公积金管理中心地址：青羊区人民中路一段28号，电话：028 12329。若需了解公积金贷款所需资料，可在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

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• 问 安置房可以赠予吗？如果可以赠予要收费吗？这中间的情况谁知道？
  答

  赠与合同本身就是一种效力极低的合同，在房子过户前是可以随时反悔的，除非经过公证，或者实际中存在对价交换的情形。

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