杭州中南公寓是安置房吗？怎么才能知道开盘时间？我想了解下？谁来说说？

已有3个回答

• 146****3821

  购买还没有房产证的安置房，是有一定风险的。因为购买房产的实质是购买房屋的产权，如果五年左右才能拿到房产证的话，五年时间内房产的价格必然会波动，而价格的波动就会影响买卖双方的利益得失。
  你选择与卖方私人交易，当然**主要的是考虑购房资金的安全。为此，签订合同时，除价格和**迟过户的时间要明确以外，违约条款要仔细，过户的税负分担要清楚。购房资金的支付，一般要分阶段付给，每次付款都要有卖方的收据，写明时间地点和款项支付的内容，要有卖方的亲笔签名和印章（或手印）。
  土地证过户要在拿到房产证之后。如果土地是划拨性质的，过户时要缴纳地价2%左右（各地有所不同）的土地出让金，你拿到的房产证时土地的性质就是出让的了。如果土地本来就是划拨的，办理土地证时就只要手续费了。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:12:37
• 152****8442

  安置房都是要等交付后满5年才能办理房产证和土地证，然后才可以上市转让。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:12:29
• 141****1585

  一般情况现在是房子交房后满三年，但具体也要看房东个人情况的，房东在一个小区有几套不同期的房子要等**一期的房子一起办产证的。你可以出点手续费叫当地建管所进行办理，也可以叫中介公司进行办理。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:12:21

相关问题

• 问 常州景秀天地是安置房吗？安置房过户难吗？我想了解下？谁来说说？
  答

  购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但**重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

  全部4个回答>
• 问 拆迁安置房物业夜间要巡逻吗？我想了解下？谁来说说？
  答

  安置房物业费跟商品房是一样的，一般是物业公司定的，多少是看提供什么样的物业服务，这些在成立业主大会之后是可以商量的，出当然是自己出自己的。

  全部3个回答>
• 问 复式房好吗？我想了解下？谁来说说？
  答

  所谓顶层复式是指楼房**高层另加超高层形成的一户房产。其中可分几种：如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。

  全部4个回答>
• 问 购房证明怎么写？我想了解下？谁来说说？
  答

  首套住房的证明由房管局开具，时间上的界定以购房合同签订时间为准。还有一点要提醒大家的是，为了方便市民，原本应该收费的“首套住房证明”也不再收费。

  全部5个回答>
• 问 买房怎么提取公积金？我想了解下？谁来说说？
  答

  公积金提取步骤：步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》 步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核 步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

  全部3个回答>