海南省经济适用房能买卖吗？应该怎么做呢？

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• 152****2111

  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市**组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。当然可以买。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:28:13
• 132****7260

  海南经济适用房价格是多少呢?以海口为例作简单的介绍,来了解海南的经济适用房价格大概情况。
  海口五个经适房小区价格:**低3450元/m **高3800元/m
  关于海口经济适用房的价格问题,社会上有不同数据的版本。记者从海口市政府有关部门获悉,有五个经适房小区价格已经物价部门核准,**便宜的3450元/平方米,**贵的3800元/平方米。
  网帖海口经适房价格偏高位置偏僻
  经适房小区建在荒郊野外
  10月26日,网友“海盗丽人”发帖称,海口经适房第一批准购通知书终于发出,可是拿到准购通知书的人都郁闷了。这次通知的福秀小区和南江花园两个经适房小区建在荒郊野外,去看房的人心里都凉了。福秀小区不通公路,没有公交车,没有路灯。这样的小区房价每平方米3400元,南江花园更是每平方米高达3700元。
  网帖称,位置偏还不算,可是60平方米左右的户型,使用面积才46平方米,公摊面积占到20%以上,折合成使用面积价格,每平方米超过5000元。“海盗丽人”称,价格**低的福秀小区总房价大约22.5万元,**款6.7万元,贷款大约16万元,如果还款期数为120期,每月要还1780元左右。海口经适房售予对象为家庭人均年可支配收入低于13712元。买了这个保障房,全家要喝西北风了。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:28:09
• 134****3655

  目前申请海南省经济适用房必须达到三个基本条件：
  一、拥有海南常住户口，在辖区内工作并缴交社保满8年;
  二、无自有住房或人均住房面积不高于16平方米;
  三、人均年收入不高于13712元、人均资产净值低于9万元。
  
  全国申请购买经济适用房的条件:
  （一）人均住房面积低于16m2，具有本市城镇常住户口并在本市工作或居住满5年(含符合我市安置条件的军队转业人员);
  (二)无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于16平方米;
  (三)符合市规定的低收入家庭条件;
  (四)未享受过以下购房优惠政策:按房改政策购买公有住房、购买经济适用住房(含解困房、安居工程住房、集资建房)、领取住房补贴、规定的其他住房优惠政策的。
  公房租金标准租住公房或享受廉租住房的家庭,符合经济适用住房申购条件的,可申请购买经济适用住房。但必须在入住经济适用住房的同时退出原租住的公房或廉租住房。拒不退出的,按原出售价格收回所购买的经济适用住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:28:05
• 134****9452

  （一）家庭户籍条件申请人须符合如下情形之一：
  1、申请人具有本市城市主城区规划范围内常住户口，并在本市工作或生活的；
  2、申请人不具有本市常住户口，已在本市辖区内依法注册登记的单位连续工作并依法缴交各项社会保险满8年。
  （二）家庭收入和资产条件：
  1、2017年申请经济适用住房，家庭人均年可支配收入须低于 26530元（含）。单身居民申请的， 年可支配收入低于 39790元（含）；
  3、申请人家庭人均财产值低于160000元（含）。
  （三）家庭住房条件：
  1、申请人及家庭成员未享受过政策性优惠住房，或在申请之日前5年内未转让过房产。
  2、申请人家庭在本市城市主城区规划范围内无自有住房， 或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米（含）。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:28:01

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• 问 经济适用房能出售吗？应该怎么做呢？
  答

  经济适用房可以交易过户，经济适用房交易过户必须满足以下条件，具体如下：1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

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• 问 桂阳经济适用房能过户吗？应该怎么做呢？
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.5年之内税费:营业税:5.5%(卖方缴纳)个人所得税:1%(卖方缴纳)契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.5年之外税费:契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:总房款的10%所以如果你没有经济适用房资格表的话.你

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• 问 哈尔滨经济适用房可以买卖吗？应该怎么做呢？
  答

  经济适用住房一般人是买不到的,这种基本都是政府补贴的或是回迁的或的单位建的职工房,经济适用住房价钱是便宜一些,但如果是外地人呢不建议购买这类房产,因为经济适用住房是不能落户的,如果外地人在哈买房子不能落户,这涉及到你以后结婚生小孩上学等问题,这是题外话,如果你就要买经济适用住房,我到知道两个,一个是泰山小区,在珠江路和红旗大街交叉口那里,另一个是白毛小区,在香坊区轴承厂附近,白毛小区一期二期都是经济适用住房,三期是商品房

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• 问 买经济适用房能赚钱吗？应该怎么做呢？
  答

  一经济适用房并不经济。以北京当前经济适用房的价格为例，由于经济适用房是为了满足广大中低收入家庭对住房的需求，所以我们暂且把月工资2000元假设为北京的中低收入，那么如果购买一套80平方米的经济适用房，真正的中低收入者不仅难以承担起巨额的**款，而且每月的月供也将会使之成为一个真正的房奴。

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• 问 经济适用房能执行吗？应该怎么做呢？
  答

  按照**高人民法院的意见，即使是**后一套住房也可以进行强制执行，只要申请人为被执行人提供住处或者提供一定时间的租金即可。

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