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拆迁补偿款或者安置房应该按照何种标准分割？以何种原则在权利人之间进行分配？一般来说需要考虑以下几方面因素，首先是对价一致原则，即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利，再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则，比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭，大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人；再次照顾实际居住人原则，在拆迁补偿中实际居住在房屋内的人，是属于切实需要安置的对像，因此在拆迁款分割过程中优先保证实际居住人获得的拆迁款能够解决居住问题。当然在拆迁款分割过程中，法院还有自由裁量权，根据实际情况酌情增减拆迁款。拆迁公司根据情势需要给付的额外补偿款并非对被拆迁房屋灭失价值本身的补偿，不属于遗产范围；提前搬家、临时安置等其他补助费是给予实际居住人的损失补偿与奖励，与被拆迁房屋无关，这两项也不属于遗产范围。如果实际居住人在居住期间将居住房屋变更为营业用房，使房屋价值增加，拆迁时获得的营业补助同样也不属于遗产范围。
全部3个回答>农村拆迁安置房购买权是遗产吗？请问有哪个大神能说说？
152****5552 | 2019-09-19 17:58:08
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155****5310
拆迁公司根据情势需要给付的额外补偿款并非对被拆迁房屋灭失价值本身的补偿，不属于遗产范围；提前搬家、临时安置等其他补助费是给予实际居住人的损失补偿与奖励，与被拆迁房屋无关，这两项也不属于遗产范围。
查看全文↓ 2019-09-19 17:58:34
如果实际居住人在居住期间将居住房屋变更为营业用房，使房屋价值增加，拆迁时获得的营业补助同样也不属于遗产范围。 -
145****5713
拆迁补偿款或者安置房应该按照何种标准分割？以何种原则在权利人之间进行分配？一般来说需要考虑以下几方面因素，首先是对价一致原则，即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利，再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。
查看全文↓ 2019-09-19 17:58:23
其次是特定指向原则，比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭，大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人；
再次照顾实际居住人原则，在拆迁补偿中实际居住在房屋内的人，是属于切实需要安置的对像，因此在拆迁款分割过程中优先保证实际居住人获得的拆迁款能够解决居住问题。
当然在拆迁款分割过程中，法院还有自由裁量权，根据实际情况酌情增减拆迁款。
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有效。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十六条 ：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。
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纠正一下楼上的错误。。。。协议本身就具有法律责任，你就是做公证，只能公证合同是有效的，但是又是矛盾的。。。风险肯定是有的，建议你们签署合同的时候**好找几个见证人，然后协议上违约责任写重一点。以前我签署过这样的合同，不过时间是一年，这个是5年，所以你要三思。。。如果必须要买的情况下。。合同一定要看清。
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不能过户 农民安置房的土地属于集体土地 本身就没有房产证 更不可能过户了。小产权房只能进行合同转让与买卖但是不受法律保护 如果考虑安全问题的话建议去公证处公证 但是至于是否能进行公证和费用多少 抱歉 我并不熟悉。
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