户口在成都,二套房怎样迁户口?第二套房契税是怎么计算的呢？

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• 137****6370

  　需要先找房屋所在地居委会、看居委会是否同意并给出具户口准许迁入证明，同意迁入的话才可以迁过去，如下：
  　　1、买房后带着办理的房权证，找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
  　　2、带着（1）办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
  　　3、带着（1)（2）材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
  　　4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:08:25
• 157****3365

  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:08:20
• 143****6401

  
  　　图据网络
  
  
  
  　　今（17）日，记者从多家开发商处获悉，据称成都还将出台针对楼市的重磅新规，主要调控天府新区和高新南区，原则上户口不能在这两个区的居民不能购买新房，同时提高第二套房，**到七成。
  
  　　而在此前，北京和广州已经先后推出“二套房**七成”的政策。
  
  
  
  
  链接：
  
  
  
  广州：10月5日推出政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
  
  
  
  北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，**款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　
  
  　　而在今日，成都市政府已经在官方网站上发布了新的房地产调控政策。主要针对近期房价过快上涨的成都天府新区和高新南区，原则上户口不能在这两个区的居民不能购买新房。
  
  
  
  　　这一重磅消息在成都楼市中引起了轩然大波，在通知中明确表示：自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
  
  
  
  图文：四川日报记者周显彬
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-09-20 06:08:15

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• 问 户口在成都,二套房怎样迁户口?买房子交契税时的二套房怎么认定？？
  答

  拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，购买第二套房的政策如下：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，**低**款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区**低**比例不低于70%，且贷款**长年限不超过25年;全省其他非限购地区**低**款比例不低于40%。

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• 问 青岛怎样算是二套房?第二套房契税是怎么计算的呢？
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 户口在成都,二套房怎样迁户口?我现在有一套房子，再买第二套房子契税要交多少
  答

  你那房子不能办户口吧！我记得７０以上才能办理户口，如果可以的说话，只能办一人吧．户口迁入与买第二套房有什么关系呢？

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• 问 户口在成都,二套房怎样迁户口?成都市户口同一套房子可以迁入再迁出户口吗
  答

  　　需要先找房屋所在地居委会、看居委会是否同意并给出具户口准许迁入证明，同意迁入的话才可以迁过去，如下：　　1、买房后带着办理的房权证，找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。　　2、带着（1）办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。　　3、带着（1)（2）材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。　　4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入。

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• 问 卖第二套房契税是怎样的？ 买第二套房交多少契税?
  答

  个人购买第二套房要交契税、印花税等，可以办理按揭购买。办理二套房贷款所需资料： ① 抵押共有人的授权书；② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；③ 房屋产权证书；④ 贷款用途；⑤ 双方收入证明；⑥ 单位人事职业证明；⑦ 房屋预评估报告；⑧ 贷款人要求其他资料。贷款流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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