廉租房能继承吗？有没有什么影响吗？

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• 142****1269

  廉租房没有继承权。
  根据我国继承法，只有被继承人的自有财产，才能被继承，而廉租房性质是公房，使用人只是承租人，并不拥有产权。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:21
• 156****3151

  可以申请续租，但不能继承。
  依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所，承租人只有租住权，没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。
  至于承租人家属续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。
  《继承法》第三条规定：
  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  1、公民的收入。
  2、公民的房屋、储蓄和生活用品。
  3、公民的林木、牲畜和家禽。
  4、公民的文物、图书资料。
  5、法律允许公民所有的生产资料。
  6、公民的著作权、专利权中的财产权利。
  7、公民的其他合法财产。

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:16
• 147****6696

  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
  　　如果是经济适用房，会有出租、出售的限制条件，即保障房不允许出租，满五年后才可以上市出售。其他的跟普通商品房一样，也可以继承。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:12
• 158****3059

  廉租住房制度是为了保障城市低收入住房困难家庭设立的。廉租房承租的对象是特定的，故不得廉租房转让。对此，《廉租住房保障办法》规定：申请廉租住房的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；只有申请人的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，并经必要的审核、公示程序，才能确定廉租房承租人。如果承租人收入已经提高，已不符合规定条件的，将所承租的廉租房转让、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金的，要退回廉租住房或调整租金，或依照有关法律法规规定处理。从继承法的角度来说，承租权是不能继承的。在租赁关系中，承租人只享有出租房屋的使用权，而没有所有权，房屋的所有权属于出租人。不可以廉租房转让的。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:04:08

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  1.公租房不可以转租或出租，根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房；2.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；3.改变所承租公共租赁住房用途的；4.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回。

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