安置房没有房产证能卖吗？谁比较清楚的，可以分享下吗？

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• 155****2330

  当然。有人肯要。肯冒这个风险就行。不见有人买小产权房吗。就是这么回事。不过，真的出了事情，不受法律保障的说。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:47:52
• 138****7341

  买卖过程中，房屋出售是不受保护的，也就是说有了纠分，法院也不会判定房屋归买方，若卖方不卖房屋了，买方**多按合同约定中的违约金拿钱走人。房子所有权还是在卖方手中，不管卖方以任何借口违约，房屋还是他的。
  因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点，达到可以过户时期外面的基本房价，这样卖方违约无利可图，也不会违约了

  查看全文↓ 2019-09-23 15:47:44
• 138****7963

  按国家规定是不能买卖的，但是，可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:47:36

相关问题

• 问 怎样办理房产证？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  单位购买商品房，办理房产证需持：　　1、购房合同（正本）；　　2、购买发票（复印件）；　　3、竣工决算书（原件）；　　4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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• 问 无房产证的房子能买吗？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  这种房子不能买，绝对不能买，根据你所说的情况，这房子本身就不合法，等他合法这中间还不知道有多少变数呢！建议你不要买，不要有侥幸心理，大家都没有就没有问题了，想这样的房产出的纠纷实在太多了，但有一点不明白的是，怎么小区都属于回迁的那种，谁和你说的，我想是中介骗你的，因为回迁房不可能这么长时间办不下证来的，而且和开发商没有什么关系的，更不用说部队的了。如果是小区居民告诉你的就更不能买了，这房子太说不清了，粘上这种房子可不好轻易脱身的哦！房东为什么买了它啊？说不定就是对这房子没有信心！好房子有的是，多花点钱，买个安心，买房子是个高兴的大事，可千万不能因此而心烦哦。

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• 问 没有房产证能贷款吗这个谁比较清楚啊？
  答

  没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

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• 问 拆迁后死亡安置房能分到吗？谁比较清楚的，可以分享下吗？
  答

  房屋既是婚后建造的，那就是夫妻共同财产。关于安置房，要看是根据被拆迁房屋面积安置还是根据人口安置，如果是按被拆迁房屋面积安置的，那么安置房就属于夫妻共同财产，如果是按人口安置的，要根据人口安置面积确定。

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• 问 房产证流程问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  你的情况可以有两种方法进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。只要你名下的房产是婚前获得的，那么就不是共同财产，除非，再婚后由夫妻两人共同承担房贷。

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