安置房跟商品房不一样,要看当地的规定,首先是你们当地的负责人,看当地的政策。
全部4个回答>安置房楼房变更需要通知业主吗?有谁知道?请告诉我?
153****8648 | 2019-09-23 17:28:20
已有5个回答
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154****2762
买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
查看全文↓ 2019-09-23 17:29:14
此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。 -
152****7462
风险很大,至少在政策上没有保障。 主要是:
查看全文↓ 2019-09-23 17:28:54
1、房屋性质不同
2、出让年限不同
3、转让的性质不同。 关键原房主的产权证如没有办下来,几乎不可能依法交易,即使私下交易,后患极多,**终可能还是过不了户。 -
141****4972
应该不是。得看当地你的政策。在者就是潜规制 如果你和操办那个事情的官员好的话。可能补的钱少点。或者你可以选择不换房之类的。在者送送礼之类的。
查看全文↓ 2019-09-23 17:28:47 -
148****0383
顺便提醒一下,买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。
查看全文↓ 2019-09-23 17:28:41
没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的。 -
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安置房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。
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您好,有效。因为安置房公证即对安置房的权属的法律事实的真实性、合法性予以证明。经公证的安置房的权属有法律意义的事实,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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合同细节要讲清 一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。
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这需要看你们物业合同是怎么约定的!交纳物业费有无配置安保这一项。有的话,是可以,没有的话,则不行。
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