无锡水乡苑是安置房吗？外地户口的可以买进吗？有哪位能说说？

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• 142****5230

  《居住证暂行条例》的规定：
  　　第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
  　　（一）义务教育；
  　　（二）基本公共就业服务；
  　　（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；
  　　（四）公共文化体育服务；
  　　（五）法律援助和其他法律服务；
  　　（六）国家规定的其他基本公共服务。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:34:47
• 138****8895

  1、购房入户后：当事人及随迁人员，可以享受房产所在地的公共服务、社区服务、子女就学等福利待遇；
  2、但是不能享受房产所在地的村（居）委会的集体经济组织成员待遇（特指房产为农村的前提下）；
  3、当事人可以带上本人的身份证、户口本、房屋产权登记证等，事先咨询户口所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:34:39
• 137****5421

  买安置房的条件如下：
  1、建议仔细研究一下当地的政策。
  2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。
  3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
  4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:34:29

相关问题

• 问 外地户口能用公积金购房吗？有哪位能说说？
  答

  办理时需提供以下资料：借款人及共同还款人身份证、户口簿复印件；借款人婚姻状况证明的复印件以及抵押物（房产证、有价证券或公积金联保）的复印件。同时，如果是购买商品房，还需提供经当地房屋主管部门登记备案的购房合同和不少于20%房款预付款的有关收据；如果是购买二手房，则需提供房产成交通知书或过户后的房产证以及契税完税证明。此外，如借款人（共同借款人）与房产抵押产权人不一致时，还应提供房产抵押产权人的身份证、户口簿及婚姻状况证明的复印件、房产抵押授权书。

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• 问 交房验收事项有哪些？哪位能说说看？
  答

  新房交房流程：1．新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。2．新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。3．关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。4．业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。5．房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。6．买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。7．业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。8．业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。交房需要注意的地方：1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；　　2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。　　3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。　　7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；　　8、宽带、电话线是否具备、可用（**好试一试），带着电话机；　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；　　10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

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• 问 无锡润硕苑是安置房吗？？本人想买进可以吗？谁比较了解的，求回答？
  答

  这个容易留下纠纷，貌似即使做了公证，也不管用，完全取决于卖房人，如果5年以后可以过户，卖房人同意还好，不同意的话，没辙，只能把这几年的本金+利息要回来。因为房子是物权公示原则，以房产证上的人为主。个人看法，仅供参考。

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• 问 交房验收事项有哪些？哪位能说说看？
  答

  一：　发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书；购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜；有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上；若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：二：新房验房过程　　去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：　　A房屋的《住宅质量保证书》--可带走　　C《竣工验收备案表》　　D面积实测表　　E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走三：核实面积、合同及价钱多退少补问题。　　认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。　　看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。四：从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。　　1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。　　提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。　　2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。　　提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。　　3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。　　提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。　　4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。　　提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。　　5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。　　提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。　　6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。　　提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。　　7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；　　提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。　　8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

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• 问 安置房可以卖出吗？卖安置房需要注意什么？有哪位能说说？
  答

  你好！安置房一般不能买卖，也没有产权证，如果出现纠纷，买方权益不受法律保护，建议不要购买。如有疑问，请追问。

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