没有土地证可以拍卖吗？流程是怎么样的呢？

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• 132****4759

  拍卖的房子拍卖公司事前都会调查清楚，一般拍卖公司能接受委托，说明房子产权及委托人的处置权没有问题，至于没有土地证要区分不同情况看待：1、土地权属没问题，暂时无法办理土地证；2、只有房产证，没有土地权属法律依据；3、没有任何证明，土地权属有疑问。具体需要你提供详细资料才能判断！
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:35:28
• 134****3823

  依照你说的，这幢房子的大概情况**大可能是：开发商当时把房产证办出来后，并未去国土局办土地证。开发商失踪后，用该楼抵债，被法院拍卖时有房产证就行，而土地证至今无人去办（开发商失踪找不到，法院也不会主动去办这种事情的），导致土地证没有。
  
  没有土地证的话，大问题是没有，毕竟土地证是附属于房产证的。
  
  当然风险也是有的，凭房产证是能去国土局办土地证的，但需要费用和手续。另外，土地性质不明，使用年限、使用性质等，天知道当初开发商有没有把土地出让金交齐。
  
  个人建议你别买这个房子了。别的且不论，商住两用楼的土地年限肯定短于纯住宅用房。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:35:24
• 137****3376

  据拍卖法
  第四十一条 委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
  第五十八条 委托人违反本法第六条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任。拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的，应当承担连带责任。
  从上述法条可以看出只要是拍卖的标的物都是有所有权的,房屋自然应该是有房产证.由于我国土地使用权和房屋所有权是可以相分割的,所以没有土地证的房屋是可以拍卖的,但必须要有房产证
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:35:21
• 145****2454

  可以携带国有土地使用权以及拍卖证明，先去国土部门过户土地使用权证。然后再去房管局缴纳相关费咨询能够办理房产证，因为房产能否办理房产证需要符合相关条件。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:35:17
• 154****1960

  没有房产证和土地证，该住房不能证明是合法建筑，买受人不能办理住房产权手续。
  所以，此类无法确权的住房，法院不会受理拍卖申请。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:35:13

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