滨海三村如何办理土地证？流程是怎么样的呢？

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• 148****4758

  根据法律规定，村民（包括本村和外村村民）可以就农村土地与村委签订土地承包合同，另外，鉴于土地性质（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的还是外村的）的不同，在签订合同时所需要的手续时不一样的，至少要经过村民3分之2以上代表的同意，否则将来该合同也会因签订过程中程序存在的瑕疵被主张无效或者被撤销。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:25:38
• 153****6864

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  农村土地证办理程序：
  一、办理初始(变更)土地登记的程序：
  l、土地登记申请;
  2、地籍调查;
  3、权属审核;
  4、注册登记;
  5、核发或者更换、注销土地证书。
  二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：
  1、土地登记申请书;
  2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;
  3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;
  4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
  5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
  三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：
  1、转让方的《国有土地使用证》正本;
  2、受让方土地登记申请;
  3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份; ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复; ③市国土资源局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:25:35
• 148****6830

  农村宅基地的土地证办理程序：
  一、申请
  申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
  二、现场勘查
  乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
  三、填申请表
  国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:25:28

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  1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你**高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

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• 问 海棠湾三期如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
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  一、是否为大产权房很容易判断：　　1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。　　2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。　　3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。　　4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。　　5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。　　二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。　　三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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• 问 太湖临湖湾如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
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  临时土地使用证怎么换正式的土地证1．《物权法》规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。2．想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了；3．但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门；

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• 问 三间一层别墅如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
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  如果是在政府手里购买的一级土地；办理以下手续就可以建房了； 五证两书一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

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• 问 翡翠郡北区如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
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  先办房产证，然后用A3的纸复印，每页都要，在把夫妻，或个人的身份证复印一份，带上购房合同，到土地局填申请表就可以办理了。

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