太湖临湖湾如何办理土地证？流程是怎么样的呢？

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• 154****0532

  临时土地使用证怎么换正式的土地证
  1．《物权法》规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。
  
  2．想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了；
  
  3．但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门；
  

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:24
• 134****7814

  1、带着初始证明（村委会证明等）到当地土管部门受理审批办理建设用地许可；
  2、（1）办好后带着该手续到规划部门办理规划许可，若审批符合规划要求会发给规划许可证，不符合要求的办理临时建筑批复；
  3、（1）（2）办好后带着手续到建设部门-住建局办理开工许可证；
  4、（1）（2）（3）办好后带着手续到规划部门申请放线，取得放线书；
  5、（1）（2）（3）（4）办好后带着手续到建设监理部门—质量监理站申请监理；
  6、有特殊要求的还需要办理消防等手续;
  7、以上程序走完建好后申请质量监理站验收，取得验收合格证；
  办理临建也很麻烦的，不合适，还是办理正规建筑审批手续合适；

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:20
• 137****9059

  现在房产的政策变动比较大···不过就土地证得办理来说还是比较简单的，只要你的房子产权属于正规商品房产权，且分发成小产权到你手上（即你有个红色的房产证），那直接到房产局咨询办理就可以了，价格我们这里是几十块钱。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:15
• 136****4331

  被开发商抵押了，就是只有等开发商还清银行贷款，注销抵押权，土地证才能分割办理到你的头上。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:10

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  凭成交确认书在约定时间内与出让人签订出让合同，根据出让合同的约定支付土地价款，若是经营性项目（住宅、商业类），应先向规划、发改部门分别申请办理建设用地规划许可证、立项批复；若是生产性项目（工业、仓储类），应向规划、发改部门及相关部门（经开区）分别申请办理建设用地规划许可证、立项批复以及投资额确认书。待你取得上述手续，并且土地价款已按出让合同约定结清全部价款后，可提供上述资料及缴款凭证、完税凭证向国土部门的登记窗口申请土地登记，办理国土证。

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  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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  到农业局农技站申请种粮大户补贴，如果成立有合作社还可以问问对合作社的支持政策

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  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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  一、是否为大产权房很容易判断：　　1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。　　2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。　　3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。　　4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。　　5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。　　二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。　　三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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