没有签正式合同退房交违约金吗？谁知道呢？

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• 136****4509

  按照合同法规定,已签定《商品房买卖合同》那么双方就要共同去遵守,如果你想退房,那当然就要付违约金,支付违约金,那就要看你签定合同时,你们双方的约定了,合同约定违约金的,按照约定执行,如果没有合同约定,那么你支付违约金的**高限额不能高出同期银行贷款利率的4倍。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:36:04
• 156****3054

  违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金二种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:35:58
• 137****4439

  如果没有签合同，没有相关合同条款约定，开发商应该先将**款退还，至于定金的话，就要看定购协议是如何约定定金作用的。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:35:53
• 132****8225

  在你与公司的劳动关系中存在着较多的问题，需要逐个理顺，方能够做出你是否需要交违约金：
  1、你与该国企的省公司间签定的就业协议，只是一个就业意向，就业协议的补充协议，是对确定双方劳动关系的补充，需要严格遵守。但该补充协议确定劳动合同的期限是三年，却约定了一年的试用期，明显违反了《劳动法》第二十一条“ 劳动合同可以约定试用期。试用期**长不得超过六个月”的规定，是违法的。
  2、即使你与该公司没有就业协议的约定，也应该按照《劳动法》第十六条“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
  建立劳动关系应当订立劳动合同”的规定，签订劳动合同。未按约定和《劳动法》的规定，与你签订合同，属于违法行为，不能简单的认为是分公司的失职，公司应该为违法行为付出代价。
  3、由于所有对违约行为的违约金惩罚，都只是出现在毕业生就业协议上，而**终并未按约定在劳动合同中约定，因此应归于无效。
  基于以上分析，由于公司的违法行为，你与公司属于事实劳动关系，所有违约金约定因无书面形式而不成立，你解除与公司的事实劳动关系，无需承担违约责任。
  不赞成你以辞职方式，解脱你与公司的关系。建议你提前30天书面通知公司，要求解除与公司的事实劳动关系，为你办理解除劳动合同的相关手续（解除劳动合同报告书、按规定转移社会保险、档案等），同时注意做好相应的交接工作。30天届满，若单位不予办理上述手续，你可以立即向公司住所地劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁决：
  1、解除与公司的事实劳动关系；
  2、按规定办理解除劳动关系手续；转移社会保险、档案等。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:35:49

相关问题

• 问 没有签正式合同 退房交违约金吗
  答

  合同有约定定金和违约金吗？如果有约定任何一项，按其办理。如果两项都有约定，一般对方会主张金额较大的。都没约定，那就是不需要支付违约金。 本回答由网友推荐举报| 答案纠错 |

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• 问 租房合同没有写违约金,提前退房,要赔违约金吗
  答

  1、租房合同未明确说明提前退租是违约，但如果提前退租使对方合同目的落空也属于违约，要承担相应的违约责任；2、法律依据：《合同法》　第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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• 问  退房要交违约金吗
  答

  　　如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理：　　1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。　　2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。　　3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。

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• 问 提前退房 违约金双倍合理吗？提前退房要交多少违约金？
  答

  违约金不是空口无凭，一切需要按照租赁合同来计算！不然就是违法行为，可以走司法程序。

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• 问 退房违约金怎么算呢什么是退房违约金？
  答

  购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：　　第一步,买房人发出退房通知。　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。　　第二步,15天内办好各种手续。　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。　　第三步,开发商退还房款。　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

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