拆迁房算套数吗？如果拆迁房没有房产怎么办？谁比较清楚的，麻烦解释下？？

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• 147****9163

  1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。
  2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。
  3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿；对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。
  4、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，即不能得到安置房面积或者宅基地面积。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:58:55
• 158****5754

  1.婚前娘家用我的名字购买了一套商品房，但是月供和居住均为我的父母，如果我们夫妻想购房的话，算第几次购房。
  2.婚后我们跟公婆共居，如现住房拆迁我们是否拥有拆迁补偿金？房屋的户主是公公的名字，但是我们的户口均在该住处。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:58:39
• 143****1757

  第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
  第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁
  人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人
  使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标
  准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人
  的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临
  时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
  第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:58:22
• 137****2031

  拆迁补偿与安置
  第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期
  限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
  第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十
  五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
  第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市
  场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:58:12
• 132****8546

  各个地方的规定不同，不一样的，按照国家规定，被拆迁户是可以选择安置方式的。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:58:05

相关问题

• 问 拆迁房没有房产证吗?拆迁房没有房产证怎么办?
  答

  我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。

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• 问 拆迁房没有房产证吗?拆迁房没有房产证怎么办?
  答

  我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。

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• 问 拆迁房没有房产证吗?拆迁房产证怎么办?
  答

  我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。

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• 问 拆迁安置房可以卖吗？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  有的地方规定拆迁安置房五年之内不能在市场上买卖，五年之后可以，那么在规定的五年时间内，理论上，这种房子只能由政府进行回购。但是，上有政策下有对策，这样的房子实际上在市场上还是有买卖，具体做法是买卖双方签订买卖房屋的合同，并按照约定买方先交给卖方70%-90%的房款，剩下的30%-10%房款，等房屋过户手续办理好以后，也就是超过政府规定的五年之后，办理好房屋过户手续，买方再交给卖方。不过想提醒楼主，房产是很大一笔财富，现在把房子卖了，等几年之后，你想再买回来，可能会发现你卖房时的钱不够买回和以前条件差不多的房产了。

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• 问 拆迁安置房能被查到吗？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  如果没有房产证，说明还没有在房产部门登记。是查不到的。如果你不放心，可以拿着你的身份证到当地的房管局查询一下。希望能帮到你。祝你生活愉快。

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