小区没硬化可以交房吗？小区围墙没围起来就可以交房？

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• 144****0281

  具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

  查看全文↓ 2019-10-13 18:45:08
• 135****2583

  交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
  该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:45:03
• 141****5793

  主要看开工前项目规划审批的方案，规划审批的方案中如果有围墙，现场没做，规划验收肯定通不过，如果审批的规划方案中本来就没有围墙，问题就不好办了。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:44:56

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• 问 小区没硬化可以交房吗
  答

  如果是少量的绿化没弄完是可以交房的吧，如果大部分都没有弄完就不能交房

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• 问 小区没硬化可以交房吗？如果新的小区没有正式电就让业主入住是不是违法?
  答

  试想，假如你一天都没住过的可以不交，那么一个月只住了一天的人该不该交，该交多少？以此类推，住了N天的呢？这个月“我出差”没住，又该怎么算？若要做到如此细化、精细，岂不是物业要在小区大门口摆个打卡机，业主进入小区要求打卡，且要24小时有专人监督，防止“逃避打卡”进而逃避分摊水电费。可行吗？由此，还可以引发到高层房屋的电梯使用：他家亲戚朋友多，乘电梯次数自然就多，你家只住你一人，且是“大门不出，二门不迈”，乘电梯次数少，两家该不该交同样的费？

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• 问 小区没硬化可以交房吗?开发商能否将小区内各栋房分开交房？
  答

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 贷款下来就可以交房吗
  答

  1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续的。2，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。

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• 问 交房就可以入住吗
  答

  小区刚交房的房子，建议不要急于入住：1、房子的各结构还处于未完全干结的状态，湿气较重，容易侵入人体，使人生病，2、房子各功能性设备不足，不足以支持正常的生活，3、小区环境打造还未成熟，生活非常不方便。

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