拆迁安置房过户要多少钱?如何办理安置房房产证过户？

已有3个回答

• 136****6252

  安置房过户申办手续材料：
  (1)开发商名下的房产证原件。
  (2)开发商的法人委托书。
  (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  (4)被安置人身份证复印件。
  (5)拆迁安置协议。
  (6)房屋移转过户申请书。
  (7)房屋权属登记申请书。
  (8)测量分户平面图。
  (9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  安置房转移过户程序：
  1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:32:50
• 144****1781

  安置房过户申办材料：
  
  
  
  1、开发商名下的房产证原件。
  
  
  
  2、开发商的法人委托书。
  
  
  
  3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  
  
  
  4、被安置人身份证复印件。
  
  
  
  5、拆迁安置协议。
  
  
  
  6、房屋移转过户申请书。
  
  
  
  7、房屋权属登记申请书。
  
  
  
  8、测量分户平面图。
  
  
  
  9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  
  
  
  注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
  
  
  
  安置房过户办理程序：
  
  
  
  (一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
  
  
  
  (二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
  
  
  
  (三)内勤收费。
  
  
  
  (四)科长审批。
  
  
  
  (五)主任审批。
  
  
  
  (六)外勤打印意见、登记表、转件单。
  
  
  
  (七)内勤移交产权产籍管理中心。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:32:43
• 142****7165

  拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户，安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。很多购房者都会被安置房的低价格所吸引，安置房也可以分为很多种，那么安置房有房产证吗？安置房应该如何交易？
  
  
  
  
  安置房有房产证吗？
  
  1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
  
  2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
  
  3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。
  
  4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
  
  5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:32:39

相关问题

• 问 拆迁安置房过户要多少钱?安置房过户费要多少钱
  答

  过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了

  全部4个回答>
• 问 拆迁安置房过户要多少钱?拆迁安置房过户费用是多少
  答

  过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了

  全部3个回答>
• 问 洪泽拆迁安置房办房产证要多少钱?拆迁安置房办房产证需要多少钱
  答

  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。

  全部3个回答>
• 问 在成都买安置房过户多少钱?如何办理安置房房产证过户？
  答

  欢迎使用百度知道！很高兴为您解答！　　如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。 本解答由【谢小夫】友情提供！ 若有不足之处望谅解， 希望本次解答对您有帮助！ 望您能及时【采纳】，在此表示谢谢！有缘下次再见！！！！

  全部5个回答>
• 问 安置房多少钱?拆迁安置房办房产证需要多少钱
  答

  安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可买卖过户。

  全部3个回答>