现在深圳名巨中央花园的房子要交什么费用？谁能说一下呢？

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• 143****0497

  一、购买二手房的费用：税费
  1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
  4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
  5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。
  6、工本费。工本费是每本80块钱。
  7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
  二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
  1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。
  2、按揭合同工本费380元/套。
  3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易实际征收额为准。
  三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%—3%来收取。

  查看全文↓ 2019-10-15 14:39:54
• 156****1324

  一，购买新房，需要缴纳：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。
  二，交完上述费用后，开发商在一段时间内办理房产证。全款购买，发证快些，贷款购买，发证慢些。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:39:50
• 152****7609

  找中介的话，中介费是少不掉的。 在售楼出直接买，公证费，契税，维修基金等，以你70w的房子来说的话，估计购房需交费用包括： 房款总价： 700000 元 印 花 税： 350 元 公 证 费： 2100 元 契 税：21000 元 委托办理产权手续费： 2100 元 房屋买卖手续费： 500 元
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:39:46

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  如果您准备在招行申请二手楼贷款，一套房**一般是三成，二套房**一般是六成，贷款/授信金额**高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

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  住宅的产权都是70年的，商住房的产权有40年.50年和70年的，你的是住宅还是住商房

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  房产税　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。　　房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

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• 问 在名巨中央花园买房后装修多久可以入住？谁知道呢？
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  1.对于室内的污染一般是来源于家用的油漆或是刚刚刷完的墙面漆等,而这两种涂料中含义有的污染物一般是苯、TVOC,对于这类的污染可以采用通风的方式,因为这两种污染物的挥发期较为断,通风条件好的一个月左右就能将这两种物质挥发掉,通风不好的大概两个月也能将其去掉。2.在装修后室内污染气体含量多的是甲醛,对于这类污染物的去除是一个很大的难题,因为甲醛的挥发期可以长达十年之久,因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的,只能够降低它的危害,我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开,可以一定的甲醛清除剂使用,但是通常要防止三个月左右入住比较合适。3.在整个新房装修后,也就是要花大约三个月左右的时间是比较适宜人们居住的,当然在通风条件好的地方也可通风两个月左右也可以入住。其实在装修中可以选择质量较好的装修材料这样能在一定程度上减少通风的时间。还有就是在新装修后在家里种上一些植物,这样有利于对房中的污染物的吸收,一般可以种植吊兰、芦荟、月季等。

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• 问 我想咨询中央花园的房子怎么样？谁能说一下呢？
  答

  那种房子的屋面、楼道、院落、围墙、门卫都是公共大家的，使用维修由集体负责。商品房复式楼的屋面是个人的，使用维修都由你个人负责承担。

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