怎样量房子的平方?房子平方怎么量怎么算？

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• 137****3028

  一、量一下每个房间的长和宽，再算每个房间的面积，再把每个房间的面积加起来。这么算出来比你家房本上的要小，因为还有公摊的面积，楼道和电梯等公共设施是平均分配到每户的。具体的房子的平方计算方法是：
  
  （一）把下列所有的数字相加：
  
  1、卧室长乘宽 所得出的总平方米数
  
  2、客厅的长乘宽 所得出的总平方米数
  
  3、厕所的长乘宽 所得的总平方米数
  
  4、厨房的长乘宽 所得的总平方米数
  
  （二）测量出走廊的总面积 ，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。
  
  （三）用房屋的总面积 减去公用面积 就是房屋的面积。
  
  二、房子的面积分为，套内面积，建筑面积，还有公摊面积组成。
  
  1、套内面积：套内面积可以理解为自己可以使用的面积，以墙壁为割线。套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。比如一个房子没有装修前，他就是一个空的，里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:17
• 148****8004

  量一下房间的长，然后量下房间的宽，一乘就是了，长3米宽4米，那就是12平方啊。
  
  房子的平方计算方法是：
  1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
  
  2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
  
  3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
  
  4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
  
  5、把所有的数字相加。
  
  6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:11
• 141****0272

  每一种暖气片都会有它的“散热量”也就是它的“功率”。一般保温条件好的楼房的话一平米需要60w的热量就差不多了，而像平房的话一平米需要100W的热量。所以选择的话一般在每平米70~80W之间的比较通用。要注意的是暖气片标注的散热量都是在标准工况下（进水温度95°出水温度70°）一般的热源话是很难达到的（一般的市政供水温度到户的话在55度~85度之间，也就是所说的国家**低供暖标准16度）这就需要消费者自己多注意了，如果你的暖气片进水温度比较低只有55°那怎么办呢？你如果选择的暖气片每片的标准散热量是110W，你的屋子需要每平米70w的热量。那么就用以下的公式：你需要的暖气片的用量=房屋面积*70/110*（55/95），另外一种算法就是：你家所需暖气片的用量=房间面积/（散热器的单片散热量/70-80W）， 当然这个公式也不科学，但是比较接近实际值。
  
  
  
  
  
  
  
  关于暖气片数量的计算，有一个帖子说的比较详细：怎样确定自家各个房间所需暖气片的数量
  
  
  
  根据这个计算，比如我家是集中供暖阴面顶层，门帘窗打通，阳台做保温，双层玻璃。
  
  顶层的水温是比较热的，是有利因素，但朝西属阴面是不利因素，这两个因素互补。
  
  
  
  但门帘窗打通，属不利因素，所以每平米散热量按所需较大值80w计算，那么我家大卧室，18平米需18*80=1440W散热量
  
  1.8米的理论散热量每片251w,1.5米的理论散热量每片224w
  
  所以如果是用1.8米，需要1440/251=5.7，6片
  
  如果是用1.5米，需要1440/224=6.4, 7片。
  
  
  
  同理，小卧带阳台14平米，1米8的需5片，1米5的需6片
  
  厅13平米没有阳台，1米8的需4片，1米5的需5片。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:09
• 141****6438

  
  此次38项强制性工程建设规范中，包括了《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“《住宅规范》”），全文约3.1万字。《住宅规范》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
  
  
  
  以套内使用面积进行交易
  
  
  
  澎湃新闻注意到，《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
  
  
  
  
  
  
  
  这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示，此次出台这一规定主要是因为：本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。
  
  
  
  2018年，有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。
  
  
  
  2018年7月，“瞭望智库”微信公号发表文章谈到：提到公摊面积，几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房！
  
  
  
  2018年8月，新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米，"公摊面积"让我们很受伤！》指出，诚然，公摊面积问题不是一个新鲜话题，但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台，购房者遭遇到的问题还将进一步加剧，产生的各类矛盾也将愈发尖锐。
  
  
  
  2018年9月14日，新华社发表调查文章《买100平米得70平米：公摊面积7大乱象》指出，在当前全国房价企稳的情况下，部分房地产开发商为获利，频频打起住房公摊面积的主意，“买100平方米得70方米”，个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到，公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。
  
  
  
  部分业内专家认为，公摊面积是房地产市场“**不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议，从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。
  
  
  
  新华社文章指出，调研显示：国际通

  查看全文↓ 2019-10-18 05:28:06

相关问题

• 问 怎样量房子的平方?房子平方怎么量怎么算
  答

  　　要计算房子的平方的话，首先就是要测量。先量一下房间的长，接着量下房间的宽，长与宽相乘就是房子的平方面积。卧室长乘宽所得出的总平方米数。　　房子的平方是根据墙壁的面积，地面的面积和墙顶的面积来计算的。房子的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数+客厅的长乘宽所得出的总平方米数+厕所的长乘宽所得的总平方米数+厨房的长乘宽所得的总平方米数=总数就是房子的平方

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• 问 房子的平方如何算？ 房子平方怎么量怎么算？
  答

  面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。　　所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。　　房子的平方计算方法是：　　1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。　　2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。　　3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。　　4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。　　5、把所有的数字相加。　　6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。　　7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

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• 问 怎样量房子的平方?怎么测量房子有多少平方？
  答

  房子的平米数，如果你是计算套内面积，就是房子的实际使用面积就是每个房间的长*宽。如果你是计算产权面积，就是房子包括外墙的厚度以内的还有公摊面积（就是小区公共面积摊到每户头上的面积），还包括上下层层板的厚度的面积。

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• 问 房子怎么量平方
  答

  房间平米计算：=房间净宽*房间净长建筑面积=(房间净宽+两侧墙厚和的1/2)×(房间净长+两侧墙厚和的1/2)资料拓展：公摊：指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

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• 问 房子怎么量平方米呢？有什么作用吗？
  答

  住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是**直观、**容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。步骤/方法获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。3） 各房间的使用面积实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。

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