怎样量房子的平方?怎么测量房子有多少平方？

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• 143****3556

  房子的平米数，如果你是计算套内面积，就是房子的实际使用面积就是每个房间的长*宽。如果你是计算产权面积，就是房子包括外墙的厚度以内的还有公摊面积（就是小区公共面积摊到每户头上的面积），还包括上下层层板的厚度的面积。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:58:45
• 135****6429

  你们也太不专业了嘛, 不知道就不要乱说,
  看你是要知道建筑面积还是自己住的净空尺寸,买房一般都是按照建筑面积算的
  有条件就请专业人远去测(别人有仪器如'全站仪,经纬仪等),
  没有条件就买把尺子 自己量 自己量的面积肯定比你买的时候的要小

  查看全文↓ 2019-10-24 20:58:41
• 131****6324

  
  根据昆明锐理数据，上周（2月26日-3月4日）昆明商品房共卖出了1315套，成交面积8.33万平方米，成交量环比暴涨。其中商品住宅卖出了286套，成交均价12885元/平米，成交备案面积**多的前三个项目依次为米兰春天、润城、绿地海珀澜庭。
  
  
  
  
  
  上周昆明成交数据（图来源昆明锐理）
  
  
  
  锐理数据显示，上周昆明商品房（住宅、商业、办公、公寓和车库，不包含团购房）成交套数1315套，环比上涨350.34%，成交面积8.33万平方米，环比上涨146.86%；成交金额8.46亿元，环比上涨75.4%，成交均价10154元/平米，环比下降28.95%。
  
  
  
  分物业来看，上周昆明新建住宅销售套数环比增长243%，卖出了286套，成交面积3.71万平方米，成交均价12885元/平米。在卖出的3.71万平方米住宅中，米兰春天卖得**好，成交面积3447.4平方米，并且春节长假期间米兰春天销售量也不错，在前一周的成交排行中位列第二。
  
  
  
  米兰春天位于东二环菊华立交附近，地处五里多中央商务区改造中心，可享受华润万象城商业配套，也是江东地产重整旗鼓后第一个推向市场的项目。目前，米兰春天在售房源建筑面积83-153平米，主要为两房至四房，优惠后均价10500元/平米，精装交付，再送使用权车位，适合刚需一族购买。
  
  
  
  
  
  上周昆明各物业成交量和成交价（图来源昆明锐理）
  
  
  
  润城和绿地海珀澜庭位列销售面积榜第二、第三的位置，成交备案面积分别为3227.87平方米、3009.16平方米。其次住宅销量排行前十的项目依次为恒大名都，成交备案面积2330平米；红星天铂，成交备案面积2025.8平米；万科魅力之城，成交备案面积1598平米；融创澜玥台，成交备案面积1498平米；官房都铎城邦，成交备案面积1153平米；滇池俊府，成交备案面积1139平米。
  
  
  
  公寓物业版块，上周销售套数106套，环比增长499%，成交面积0.61万平方米，成交均价9200元/平米。网签面积排行前三的公寓项目为新南亚大咖公馆、德润朗悦湾和博泰城。
  
  
  
  
  
  上周昆明住宅销售面积排行榜（图来源昆明锐理）
  
  
  
  商业卖出了62套，环比下降25.7%，成交面积0.32万平方米，成交均价23985元/平米。成交面积**多的为斗南花花世界，面积458平米，其次为新城吾悦广场和润城的商业。
  
  
  
  另外，上周昆明写字楼卖出了49套，环比下降了28.5%，成交面积0.95万平方米，成交均价12967元/平米。卖得**好的三个项目依次为融城金阶，成交面积7309平米；云南映象，成交面积652平米；置信银河广场，成交面积501平米。并且，融城金阶是上周昆明商品房项目中成交备案面积**多的一个项目。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 20:58:38
• 148****5909

  根据昆明锐理数据，上周（3月19日-3月25日）昆明商品房成交面积环比暴涨，卖出了4231套房，成交面积37.3万平方米，成交均价环比上涨至11750元/平米。其中卖出的新房住宅套数2413套，成交均价12494元/平米，万科魅力之城夺得面积榜销量冠军，其次是俊发城和红星天铂。
  
  
  
  
  
  上周昆明商品房销量环比暴涨（图来源昆明锐理）
  
  
  
  锐理数据显示，上周昆明商品房（数据包括商品住宅、商业、办公和车位）卖出了4231套，比前一周的1386套环比暴涨206.37%；成交面积37.3万平方米，环比增长了405.78%；成交金额43.82亿，环比增长572.17%；成交均价11750元/平米，比前一周的8874元环比增长了32.89%，整体呈现量价齐涨的走势。
  
  
  
  具体来看，上周昆明新房住宅销售套数2413套，环比增长了1214.5%，成交面积29.28万平方米，占总量的75%，成交均价12494元/平米。在卖出的住宅中，万科魅力之城夺得销售面积榜冠军，成交备案面积32465.21平方米。
  
  
  
  
  
  上周昆明住宅销量排行（图来源昆明锐理）
  
  
  
  俊发城和红星天铂分别位居面积销售榜第二、第三的位置，成交备案面积分别为25645.14平方米，17271.27平方米。另外销量排在前十的依次是中海龙泉公馆，备案面积13153.02平方米；筑友双河湾，备案面积12591.87平米；海伦国际，备案面积11052.88平米；新城吾悦广场，备案面积10038.69平方米；中铁水岸青城，备案面积9149.16平方米；蓝光林肯公园，备案面积9063.87平米；中海锦苑，8462.92平方米。
  
  
  
  除了住宅外，上周卖得**多的就是公寓，卖出了262套，环比增长了88.8%，成交面积1.42万平方米，均价9059元/平米。网签备案面积**多的三个项目为中豪螺蛳湾商贸城，面积2159.83平方米；新城吾悦广场，成交备案面积2113.11平米；蓝光水岸公园，备案面积1781.14平米。
  
  
  
  
  
  上周昆明各物业销量及成交价格（图来源昆明锐理）
  
  
  
  商业物业上周成交了146套，环比增长87.6%，面积0.97万平米，均价25354元/平米。网签面积**多的是斗南花花世界，面积3671.7平方米；其次是山海湾1号和中豪螺蛳湾商贸城商业，面积分别为1302.32平方米、1117.27平方米。
  
  
  
  此外，上周昆明的写字楼卖出了57套，虽然量少但环比前一周增长了78.6%，成交面积0.85万平方米，成交均价16241元/平米。网签备案面积**多的是春城首府，1949.77平方米，其次是上海东盟商务大厦和银海金岸。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 20:58:30

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  一、量一下每个房间的长和宽，再算每个房间的面积，再把每个房间的面积加起来。这么算出来比你家房本上的要小，因为还有公摊的面积，楼道和电梯等公共设施是平均分配到每户的。具体的房子的平方计算方法是：（一）把下列所有的数字相加：1、卧室长乘宽 所得出的总平方米数2、客厅的长乘宽 所得出的总平方米数3、厕所的长乘宽 所得的总平方米数4、厨房的长乘宽 所得的总平方米数（二）测量出走廊的总面积 ，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。（三）用房屋的总面积 减去公用面积 就是房屋的面积。二、房子的面积分为，套内面积，建筑面积，还有公摊面积组成。1、套内面积：套内面积可以理解为自己可以使用的面积，以墙壁为割线。套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。比如一个房子没有装修前，他就是一个空的，里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积

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• 问 怎样量房子的平方?房子平方怎么量怎么算
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  　　要计算房子的平方的话，首先就是要测量。先量一下房间的长，接着量下房间的宽，长与宽相乘就是房子的平方面积。卧室长乘宽所得出的总平方米数。　　房子的平方是根据墙壁的面积，地面的面积和墙顶的面积来计算的。房子的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数+客厅的长乘宽所得出的总平方米数+厕所的长乘宽所得的总平方米数+厨房的长乘宽所得的总平方米数=总数就是房子的平方

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  你说的使用面积，就应该是室内实际的“尽空面积”，测量时**好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。

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  一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。 测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

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• 问 怎样量房子的平方
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  顶角线、地脚线长度，房间净高，厨房、卫生间平面尺寸及高度，需走暗线的水电以及其他弱电线路长度，客厅空间(主要是针对电视、沙发摆设)，1.到一个房间先观察每个凡间，自己熟悉下，(内墙和外墙有没什么不一样都要熟悉)。方便画结构图的时候把握比例 2.开始画结构图。从进门开始画，画的方向要和你自己站的方向一致，就是你在画某个房间的时候当你的人转的时候画本也要跟着转，画本始终保持在进门的的方向。 3.量房。卷尺沿着墙角量。要保证每个墙都量到了，没有遗漏。 量梁的宽的时候。双手各抓住卷尺一端。将尺顶到梁，于梁持平就可以了。 量高的时候，找墙的一角，先把卷尺的一端顶到顶，用一只手按在墙上，另一只手去拉出卷尺，再借助膝盖拉长，能够用脚把尺踩到地面即可。(现在有量高的电子仪器，放在地上，点击开关即可)

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