11层楼怎样选房? 正在选房，想问下，11层的楼房选哪层更好些

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• 144****4358

  我在此可以给你说说购房注意的问题.希望能对你有用.
  购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
  2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
  3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
  4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
  5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
  7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
  8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
  9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
  10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

  查看全文↓ 2019-10-20 22:53:45
• 155****8768

  哪些方面作比较：
  地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势；
  交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；
  外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；
  户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；
  价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风；
  物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；
  区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；
  **空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势；
  风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。

  查看全文↓ 2019-10-20 22:53:40
• 141****7671

  随着时代的发展，越来越多人往城市发展
  
  就会在城市中扎根，有个家就是必须的了
  
  小编在这里就教大家怎么选个
  
  性价比高住得又舒服的楼房吧
  
  
  
  
  1.高楼层
  
  ▼
  
  
  
  很多年轻人都不喜欢低楼
  
  往往更偏爱高层，认为高层空气清新
  
  噪声也少、景色也很优美
  
  但前提是你所居住的小区周边环境要够好
  
  若你所住的高层的周边没山没水
  
  看到的只是前面楼座，窗对窗，楼对楼
  
  城市的各种光电污染
  
  还能说是景色好么
  
  
  
  
  
  2.价格
  
  ▼
  
  
  价格也是选择楼层时要考虑的问题
  
  楼层不同房子的价格也就不同
  
  比如高层楼盘的8层以下
  
  由高到低价格每平方差是50元～100元
  
  8层以上的楼层每平方的
  
  价格差为200元～300元不等
  
  接近顶层才略有下降
  
  能够观景的楼层每平方价格
  
  更是比其他层高500元～1000元
  
  一定要三思而后行
  
  其实只要自己住着舒服就可以了
  
  也许你购买了景观层
  
  入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了
  
  
  
  
  
  3.低楼层

  查看全文↓ 2019-10-20 22:53:36

相关问题

• 问 11层楼怎样选房?11层的房子哪层好？
  答

  你好 我是做房产销售的我就我的一些选房经验给你说说1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的**好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要**西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点

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• 问  11层楼怎样选房
  答

  我就我的一些选房经验给你说说1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的**好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要**西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点4。不要选卧室在近贴电梯的房子，因为电梯间会影响楼的结构稳定。

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• 问 11层楼怎样选房?选房，11层小高楼，选几层为好？
  答

  如果确定电梯可以长期使用时，8-10**好，否则5-6楼**好。

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• 问 11层高的楼房选几层好些？
  答

  灰尘一般集中在7-8层，所以11层的房子**好不要选这两层，如果从消防安全考虑，楼层不宜选高，因为一旦发生火灾，高层逃生比较困难，阁楼虽然便宜，但一是存在漏水和夏天热的可能，二是你家人本来就不多，不需要那么大，而且一般阁楼利用率不会太高，一二楼也不建议选择，小区的房子都是11层高的话，一二楼的阳关会有点问题，而且前面的楼那么高，住低了有点压抑，对于你父母的身体健康不利，建议选择5楼左右，既有高度，又避免了电梯维修期间爬很多层楼梯，而且一旦楼里任何一个住户发生火灾，逃生也比较方便

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• 问 小县城里28层楼房选11层好吗？
  答

  如果27层是管道层的话那么26层就是整个楼里**贵的了。。。，如果家中有老人的话还是买低点的。也是价格**贵的一层。。27层是**好的了。。。但是买房前要看清楚是不是管道层。但是买房子还要看个人情况选择楼层。

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