你好 我是做房产销售的我就我的一些选房经验给你说说1.首先,要选的就是房子的户型和采光,如果房子户型一样的话,就考虑采光,你的房子是11层的,10层的**好,不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高,房子南北的通透性等等,也可以说是每个人住在里面的习惯2.其次是隔热和防水,不要顶楼是防水,不要**西边的,因为在夏天的时候下午太阳找到墙面,在晚上的时候墙面放热。3.不要选靠近马路的,因为噪音比较大,楼层高也可以相对的弥补这个缺点
全部3个回答> 11层楼怎样选房
131****5720 | 2018-07-09 22:01:52
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145****6687
我就我的一些选房经验给你说说
查看全文↓ 2018-07-09 22:02:44
1.首先,要选的就是房子的户型和采光,如果房子户型一样的话,就考虑采光,你的房子是11层的,10层的**好,不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高,房子南北的通透性等等,也可以说是每个人住在里面的习惯
2.其次是隔热和防水,不要顶楼是防水,不要**西边的,因为在夏天的时候下午太阳找到墙面,在晚上的时候墙面放热。
3.不要选靠近马路的,因为噪音比较大,楼层高也可以相对的弥补这个缺点
4。不要选卧室在近贴电梯的房子,因为电梯间会影响楼的结构稳定。 -
156****1229
**佳楼层在大楼的3/1到3/2之间处,所以,对于十一层的楼层来说住在4-7楼是比较好的。专家称7层才是黄金楼层。
查看全文↓ 2018-07-09 22:02:32
如果噪声主要来源只有一条马路,情况会有所不同,往往1层**小,11层**大,再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射,往往造成高层建筑中部噪声**大,再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系, -
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如果确定电梯可以长期使用时,8-10**好,否则5-6楼**好。
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我在此可以给你说说购房注意的问题.希望能对你有用.购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
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9-11层的采光虽然比不上18层那些上面的的,但是还好,属于上乘,而扬灰层完全是假话,别人编来骗人的,不信可以去查下
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如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼一 价格比 6楼要低二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是11层住宅三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类当然 如果你喜欢6字打头的房号 那就选则6楼如果没有什么 忌讳 我个人认为 4楼就可以了
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