11层楼怎样选房?11层的房子哪层好？

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• 152****2959

  你好 我是做房产销售的
  我就我的一些选房经验给你说说
  1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的**好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯
  2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要**西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。
  3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点

  查看全文↓ 2019-10-27 06:22:14
• 154****8596

  如果房子只有11层和18层来选择的话，客观的分辨两个楼层好不好如下：
  11层：11层就是常说的灰尘堆积层，灰尘相对其他楼层会要多些，如果周边没什么车流量的话灰尘也不会太多，这个楼层的采光视野一般，只要前方没有什么太高的遮挡物还是比较好的。
  18层：18层来讲是比较好的一个楼层只要不是顶楼的话就可以，因为顶楼会涉及到漏水，闷热，虽然现在的隔热和防水都比以前要好些，但是这些还是不能避免的，只要不是楼顶这个楼层的采光视野都是很好的。

  查看全文↓ 2019-10-27 06:22:10
• 135****3139

  大家都知道，同区域的二手房是新房价格的70%左右，而且二手房往往周边配套会更加成熟，所以，目前在新房价格节节攀升的情况下，很多人开始转向二手房。
  
  
  
  但是，二手房因为是跟个人交易，很多信息不透明，所以买二手房吃亏上当的也不少。所以，要如何选择好的二手房呢？
  
  房龄5年左右**好。很多老房子，总价确实低，但是一旦房龄超过10年，银行对房子的估值也会随之降低，贷款贷的少。尤其如果后续你还想换房，那房龄就又增了几年，以后等你再想卖房的时候，银行估值会更低，买家基本上就要全款了，所以这种房子会非常不好卖。
  
  
  
  选择大开发商的二手房。一般像万科，金地，华润等大开发商的二手房卖的都很好，究其原因，无非就是物业好，小区比周边其他同房龄的房子外表看上去更新。物业对于一个小区实在是太重要了，好的物业不仅能减缓房子折旧的速度，更能保证居住的舒适度。另外，一般大开发商所在区域，地段也都非常好。
  
  
  
  深入内部了解信息，直接找小区业主。如果考虑二手房，一定要记得找小区业主多聊天，小区业主才是**了解这个小区的人，不管是物业，还是周边是否有污染源或者噪音，他们都很清楚。甚至可以直接找你看的那间房的邻居，了解一下之前这间房的业主有没有发生过什么事，这套房源有没有问题之类；
  
  
  
  满五唯一的房子肯定**好，但是如果没有满二唯一也是很好的选择。正如前文所说，很多房源，一旦房龄较老，小区品质和银行估值都会贬低，所以像这种“满二”的次新房，现在也成为很多人考虑的目标。
  
  
  
  **后，买二手房一定要核实号房源情况，查清楚是否“一房两卖”，有没有“案底”。买二手房是一个考验细心和耐心的事，如果想买二手房，就要多看，多问，多方面对比，这样，才能保证房子买的安心。
  
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  查看全文↓ 2019-10-27 06:22:05

相关问题

• 问 11层的电梯房几楼**好? 11层楼买哪层**好
  答

  如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼一 价格比 6楼要低二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是11层住宅三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类当然 如果你喜欢6字打头的房号 那就选则6楼如果没有什么 忌讳 我个人认为 4楼就可以了

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• 问 11层楼怎样选房? 正在选房，想问下，11层的楼房选哪层更好些
  答

  我在此可以给你说说购房注意的问题.希望能对你有用.购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

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• 问 11层楼怎样选房?选房，11层小高楼，选几层为好？
  答

  如果确定电梯可以长期使用时，8-10**好，否则5-6楼**好。

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• 问  11层楼怎样选房
  答

  我就我的一些选房经验给你说说1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的**好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要**西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点4。不要选卧室在近贴电梯的房子，因为电梯间会影响楼的结构稳定。

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• 问 请问11层的板楼,哪层**好？
  答

  可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

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