11层楼怎样选房?选房，11层小高楼，选几层为好？

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• 157****8699

  如果确定电梯可以长期使用时，8-10**好，否则5-6楼**好。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:16
• 137****2113

  首先我们来明确两个概念，第一，楼层不一定越高越好。第二，扬灰层不存在已经辟谣！
  
  
  
  那么，对于高层来说，我们选择哪一层会比较好呢？
  
  那我们来分情况讨论一下：
  
  首先无前楼遮挡的情况：
  
  无前楼遮挡的情况下，采光应该没什么问题，那么我们就考虑7层左右的楼层。
  
  因为无遮挡的楼一般沿街，沿街的情况下噪音是首先考虑的问题。
  
  
  
  根据上图我们可以看出，7层在30米以内，因此噪音较小。同时，7层不用二次给水加压。停电爬楼不费力。低楼层小区景观好。
  
  因此，我们选择7层左右的楼层就很好。
  
  有前楼遮挡情况：
  
  如果有前楼遮挡那么楼层的选择就直接影响到采光。
  
  因此，选择采光的楼层就尤为重要。这里，老J给大家推荐一个公式，这个公式计算的是冬至日前楼的遮挡问题，因为冬至日太阳高度角**低，只要冬至日不遮挡那么其他时间也就不遮挡了。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:13
• 158****8162

  现在很多业主买楼都会选择自己喜欢的楼层。选楼层不仅仅是为了自己住着方便舒服，而且还要从楼层的空气质量和家人的五行相联系。那要怎么选楼层呢，买几层**好？下面由我一一为大家解释。
  
  
  
  一、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择(仅供参考)：
  
  18高层住宅几层**好：6-7层。
  
  30高层住宅几层**好：6-7层、15-24层。
  
  28高层住宅几层**好：6-7层、15-22层。
  
  24高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。
  
  26高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。
  
  25高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。
  
  15高层住宅几层**好：5-7层。
  
  22高层住宅几层**好：5-7层、14-17层。
  
  二、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
  
  三、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。
  
  
  
  四、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水
  
  五、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了
  
  六、根据数据显示:12-18层都是灰层带，过了18层就行了，还要看你的性格啥，有的人性格喜欢控制力的，就喜欢住顶楼。所以，**主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。
  
  七、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其 是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼 房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:08

相关问题

• 问 11层楼怎样选房?11层的房子哪层好？
  答

  你好 我是做房产销售的我就我的一些选房经验给你说说1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的**好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要**西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点

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• 问  11层楼怎样选房
  答

  我就我的一些选房经验给你说说1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的**好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要**西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点4。不要选卧室在近贴电梯的房子，因为电梯间会影响楼的结构稳定。

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• 问 11层楼怎样选房? 正在选房，想问下，11层的楼房选哪层更好些
  答

  我在此可以给你说说购房注意的问题.希望能对你有用.购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

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• 问 11层小高层选几层
  答

  如果位置不佳的话尽量往高里去，如果前面有景观的话在5～7层合适

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• 问 11楼小高层选几楼**好? 11层小高层买几层 如何选择小高层楼层
  答

  11层的楼房，选择5-6层为宜。主要从以下几个方面考虑：1、光线 ：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。而5-6层辅之以树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。3、视野：对于11层的楼房，5-6层视野相对开阔，可摆脱高楼层和低楼层的弊端。

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