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什么是安置房？就是开发商补偿或者拆迁时给拆迁户分配的房子，究竟为什么不敢买安置房呢？接下来看看安置房都有哪些缺点。各个地方都有不同的政策，有些地方的开发商因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证，而没有大房产证，业主自然办不了自己房屋的房产证。安置房在5年内不可以交易，所以不能办理产权证，因为这是属于配购的中低价房产，是给拆迁户的补偿。所以导致了价格不会很高。很多安置房是小产权房，小产权房就是没有产权的房屋，这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证。
全部3个回答>安置房**多能代多少钱?安置房能贷款么？
148****0845 | 2019-10-21 05:02:03
已有3个回答
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141****3543
1、根据拆迁安置方的规定来，这个没有国家强制规定；
查看全文↓ 2019-10-21 05:02:20
2、安置房一般是由政府主导，由拆迁安置单位负责拆迁和建设，由政府出资监督；
3、安置房一般都是可以贷款的，至于可否分期要看他们自己怎么规定，你们可以让代表跟他们商议； -
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147****9067
楼盘项目突然停工，
查看全文↓ 2019-10-21 05:02:11
开发商迟迟不交房，
这些事情，
往往让已经掏了钱却住不到房的业主，
等到心痛，十分闹心！
近日，在人民网地方领导留言板中
关于“大宥城项目停工”
“马街摩尔城小区迟迟不交房”的网友留言
分别获得盘龙区鼓楼街道办事处、
西山区马街街道办事处的回复。
从回复内容来看，大宥城项目力争在年内实现复工建设，交房时间将根据复工后的施工进度决定；西山区马街街道办事处将督促摩尔城项目开发商积极筹集资金，加快工程进度，争取工程早日完工按期交房。
官方具体答复情况如下
马街摩尔城迟迟不交房获回复
综合网友的留言
2016年买下摩尔城一套住房，当时正林集团承诺2017年12月交房，但三年过去，不见有交房动静，反而一再停工，让业主对失去信心，也彻底失望了。
西山区马街街道办事处的回复
马街摩尔城项目属城中村改造47号片区。由于受市场、政策调控影响，片区社会投资人融资困难，致使安置过渡费累期拖欠、回迁房及商品房建设进度推进缓慢。
经核实，马街摩尔城项目是昆明市城中村改造重点建设项目，分两期开发，该网友反映的是一期的问题，开发商为云南正林房地产开发有限公司。
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你好，可以贷款和买卖的。一，安置房贷款需提交的资料1、拆迁协议书及公证;2、安置定位单、定位公证;3、结算清单、购房款发票(要求两项对齐);4、户口簿、结婚证、夫妻身份证;5、营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保;二，安置房贷款同时具备下列条件)：1、温州市已摸文定位、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;5、明确提供贷款用途;6、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;三，安置房贷款流程：1、咨询申请，业务受理(需填申请表);
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首套房贷款，那么您**多可以从银行获得房屋总价七成的贷款， 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的**高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成您在贷款时要多询问几家银行。
全部3个回答> -
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安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
全部3个回答> -
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安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。 还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。 至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。 因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场
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