昆明绿地中心房子办理房产证需要多少费用？谁能说一下呢？

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• 141****3408

  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

  查看全文↓ 2019-10-21 17:02:41
• 134****0126

  购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元／本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳。

  查看全文↓ 2019-10-21 17:02:36
• 155****2101

  申办资格：在本市辖区范围内取得经济适用住房、商品房的房屋所有权人
  申办材料：（一）集体申报
  1、 房地产开发项目用地的《土地使用权证》原件或批准用地文件，宗地图、界址点成果表；
  2、《个人已购住房土地使用权登记申请调查审批表》（窗口领取）；
  3、 房地产开发公司、物管公司、业主委员会等单位的法人代表身份证明及身份证（复印件）；
  4、 指定代办人身份证明及身份证（复印件）；
  5、 房屋所有权证（复印件）、房屋所有权人和共有权人身份证（复印件）、项目竣工图及售房平面图。
  （二）个人申报
  1、房屋所有权证（复印件）、房屋所有权人和共有权人身份证（复印件）。
  注：所有复印资料要求采用A4纸张。
  详细情况根据所在区咨询国土资源局分局

  查看全文↓ 2019-10-21 17:02:31

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  您所反映的问题我们已关注，并责成相关职能部门调查了解后给予回复。

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  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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