绿城百合花园办理房产证的流程是怎么样的？谁知道呢？

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• 142****5432

  看合同，上面写的有，那是必须写的。通常是从交房之日起180个工作日。具体这个百合花园在那个城市我也不知道。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:49:33
• 152****2606

  楼盘名称：绿城百合花园
  楼盘位置：中牟新县城清阳街与牟山路交叉口
  开发商：河南锦江置业有限公司
  产权年限：70年
  建筑类型：多层,板楼,
  公交线路：从郑开大道到牟山宾馆前下车,即可到达绿城百合花园项目处。
  绿城百合花园周边有绕城高速。
  其他交通方式：乘坐郑州到中牟的城际公交，牟山宾馆前下车，即可到达项目处
  规划信息：其占地面积为80000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位绿城百合花园一期共628个车位
  周边配套：绿城百合花园为中牟新县城行政中心和高端住宅中心。周边有贾鲁河景观,中牟一高,牟山宾馆,新世纪广场,中牟县人民医院等教育,医疗,休闲,娱乐,文化等配套;

  查看全文↓ 2019-10-22 15:49:29
• 151****8631

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:49:23

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  一般交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。如果开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。

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  住房自你买下，办理完毕房产证，产权永远是你的，没期限。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以依据物权法规定，继续申请使用该土地。

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  去规划部门咨询是否经过审批，在房管部门经过备案没。不过，这些都不能算**终结果，只是办理房产证的必须程序。

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  如果仅是借款抵押，不需要过户，如果是到期无力偿还拿房屋偿还，就需要办理过户，到当地房产管理部门申办私房买卖过户。

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  一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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