中南君悦府洋房如何办理土地证？谁能说一下呢？

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• 133****1382

  1.将你的户口迁移到你奶奶所在的村组；
  
  
  2.家庭内部写一个协议然后公证，公证的内容是：房屋由你出资建设，所有权归你。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:39:54
• 151****3349

  1、非常的有用，你对土地有了权利，以后拆迁赔偿都有据可依
  
  
  2、地皮是不能买卖的
  
  
  3、二套房，**505,利息无优惠，基准利率上浮10%
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:39:46
• 152****9132

  国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证；也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:39:42

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  2005年7月，经局有关领导同意，我部与世源建筑工程有限公司签订《出售商品房抵顶工程款合同书》，并办理了房产证过户手续，但土地证的办理遇到了障碍。 抵顶房为福新路71号，该区片用地为国有划拨土地，是根据烟台市人民政府[2001-94]、[2002-74]号会议纪要精神在幸福河加盖时市政府划拨经济适用房建设用地，该楼为经济适用房配套用房。我部多次到土地部门办理，但因原土地所有者烟台市城市综合开发公司无土地证，致使福新路71号商业用房土地证一直无法办理。 该区域土地总面积17746平方米，建设房屋总面积25464.10平方米，商业用房5493.65平方米，含抵顶房4237.98平方米，按照房屋面积均摊土地面积的原则，商业用房占地3828.54平方米，据烟台市政府办公室烟政办发（2007）116号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。 另有一期根据市政府2000第27号文建设经济适用房所得收益用于祥和小区配套整治，在幸芝里72—106号所建网点也有类似情况，建房31126.18平方米，含网点1616.40平方米，总用地23435平方米，网点占地1216.99平方米，据烟台市政府办公室烟政办发（2005）94号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。 由于资金紧缺，使上述商业用房土地证一直无法办理。

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  1、先确定找找，一般是自然灾害或者人为的，如果是人为的还是好好找一下。2、到当地居委街道办事处先开个证明材料，证明是自己的。3、去找报刊登记声明原证遗失作废4、带着所有材料去政务大厅土地局办理

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• 问 绿城百合花园德州房子如何办理土地证？谁能说一下呢？
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  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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