绿地中央广场别墅如何办理房产证？流程是怎么样的呢？

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• 142****3387

  别墅也是建筑物，应当办理房屋产权登记，如果是自己建造的别墅，根据《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　　　　
  　（一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）建设用地使用权证明；
  （四）建设工程符合规划的证明；
  （五）房屋已竣工的证明；
  （六）房屋测绘报告；
  （七）其他必要材料。
  如果是购买开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　（五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2019-10-24 08:53:32
• 134****4985

  土地证当然是到国土局。带上证明那地是你自己的有效证件，规划所 国土所开线 报建 房产证到房产局拿。
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

  查看全文↓ 2019-10-24 08:53:28
• 131****7239

  办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:53:25
• 135****4597

  其实房产证的办理时间这个很难说的，比较每个城市都不一样的，你要看下你们那边的城市的规则的，我这边的一般办理下来大概三个月吧； 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表)
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:53:20
• 142****5948

  找公证处上门办理委托公证,拿了公证书去办理.
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:53:16

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• 问 到绿地中央广场如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
  答

  1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门3、他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。4、建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。(具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是我们一般都是按照这样的大程序走的)。

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• 问 绿地中央广场现房如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
  答

  1、什么是商品房的五证、两书和一票？ 1、五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》 2、两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 3、一票：《黑龙江省商品房屋销售专用发票》 2、如何仔细查看《商品房预售许可证》？ 1、五证的**后审查在于《商品房预售许可证》，但由于部分项目存在前期开发资金投入大而部分缴纳土地出让金情况，所以有时候《预售证》的销售许可范围会具体到楼层和同一层的某单元。因此，查验时一定应仔细核实该证左下方许可销售范围，核对所购楼号是否在许可范围内。 2、售楼机构是开发商委托的销售代表时，应要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。 3、“五证”**好看“正本” 一般情况下，购房合同第一条中提到的《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和合同第二条提到的《预售许可证》加上合同未提及的《建设用地规划许可证》，就是通常媒体宣传的《五证》。购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。 购房人看“五证”**好能够要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。 4、房地产交易与房屋权属登记程序流程图 受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档 　　受理： 　　1．收验证件齐全； 　　2．初审证件真伪；

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• 问 广州广州绿地中央广场如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
  答

  首先要达到28级,其次是所有的土地都要开采完,再次就是你的金币达到200000,点击升级红土地后根据提示操作

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• 问 绿地中央广场云谷安置房能办理房产证吗？流程是怎么样的呢？
  答

  安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房有两类，一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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• 问 绿地中央广场一期如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
  答

  必须在开发商注销原土地使用权证后，才能办理业主各自的土地使用权证，这就是所谓的“小证”。所以，业主应在开发商的协助下，向当地土地管理部门提交购房合同、身份证、房屋所有权证等材料，并交纳交易服务费、测绘费等费用后，才能领取土地使用权证。需要说明的是，开发商有义务协助业主办理土地使用权证。

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