楼房前面有楼座怎样选?高楼层如何选房？哪些房子不能选？

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• 156****0101

  买新房搬新家，现在人人都基本能买的起房了，一对新人结婚也会筹备一套婚房，做为两人的新家；现在买房都是买在小区里，我们选择房子的时候都会在看下小区周边的环境氛围；不过很少有人会关注这个小区中的风水，切记我们买房的时候一定要先看风水，那么如何看小区的风水呢？
  
  一、整栋楼的颜色
  
  楼房的外表也是很重要的，整栋楼的外观颜色选择，一定不能过暗，而且上面的颜色也不能过多，否则就会影响到人的视觉，会使人的视觉有凌乱感；楼体的颜色不能过多，过少也是不行的，如果就只有一种颜色那么就会显得单调；所以我们在买房的时候要先看看外观上的颜色如何。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:25:35
• 154****4563

  楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
  楼盘开盘后,排队是先到先选先买；选号是买号**，抽中了可以买房。
  选号在前，开盘在后。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:25:30
• 143****8331

  随着时代的发展，越来越多人往城市发展
  
  就会在城市中扎根，有个家就是必须的了
  
  小编在这里就教大家怎么选个
  
  性价比高住的又舒服的楼房吧
  
  
  
  
  1.高楼层
  
  ▼
  
  
  
  很多年轻人都不喜欢低楼
  
  往往更偏爱高层，认为高层空气清新
  
  噪声也少、景色也很优美
  
  但前提是你所居住的小区周边环境要够好
  
  若你所住的高层的周边没山没水
  
  看到的只是前面楼座，窗对窗，楼对楼
  
  城市的各种光电污染
  
  还能说是景色好么
  
  
  
  
  
  2.价格
  
  ▼
  
  
  价格也是选择楼层时要考虑的问题
  
  楼层不同房子的价格也就不同
  
  比如高层楼盘的8层以下
  
  由高到低价格每平方差是50元～100元
  
  8层以上的楼层每平方的
  
  价格差为200元～300元不等
  
  接近顶层才略有下降
  
  能够观景的楼层每平方价格
  
  更是比其他层高500元～1000元
  
  一定要三思而后行
  
  其实只要自己住着舒服就可以了
  
  也许你购买了景观层
  
  入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了
  
  
  
  
  
  3.低楼层
  
  ▼
  
  
  一楼到三楼，人们通常生活在树冠下
  
  离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音
  
  要说心理上舒适，这里是**好的
  
  不用朝下瞧人，且就算电梯坏了
  
  也可以轻松爬楼梯就当锻炼身体
  
  如果发生什么意外事件
  
  比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点
  
  缺点就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，
  
  明显采光要差一点
  
  这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一
  
  此外，一楼还**易遭盗窃
  
  
  
  
  
  4.顶层
  
  ▼
  
  
  如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层
  
  心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳
  
  吹吹小风、喝喝小茶，美哉
  
  如果没有阁楼的话顶层就不能考虑啦
  
  不仅会夏热冬冷，简直就是备受煎熬呢
  
  
  
  
  
  5.设备层
  
  ▼
  
  
  设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层
  
  在设备层或其下一层
  
  设备的噪音、机械振动等
  
  都会给居住环境带来负面影响
  
  一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音
  
  供电主要就是辐射
  
  因为同样是在走廊里
  
  而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略
  
  
  
  
  
  6.如何选择**佳楼层
  
  ▼
  
  
  
  
  
  买高层的**佳楼层应该是
  
  大楼的3/1到 3/2之间处
  
  以21层的大楼为例
  
  它的**佳楼层是7-14层之间
  
  这里无论是采光还是空气都不错
  
  如果是景观楼观景的效果也很好
  
  这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉
  
  
  
  
  
  根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选
  
  （仅供参考，具体以各小区情况为准）
  
  15层住宅之买房几层**好：5-7层
  
  18层住宅之买房几层**好：6-7层
  
  30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层
  
  28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层
  
  24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层
  
  26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层
  
  25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层
  
  22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层
  
  
  
  
  
  来源：高质量生活知识（gzlshzs）
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:25:26

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• 问 楼房前面有楼座怎样选??高楼层如何选房？哪些房子不能选？
  答

  肯定好，很好的房子，放心购买，旺气旺水齐收了。 这个要看元运的，现在的地运来说，南边有水一定不好。30年河东30年河西，元运会变的。不是一成不变的。

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• 问 楼房前面有楼座怎样选?风水上说什么样的小区，什么样的楼座是好房子
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• 问 高楼层哪些数字好？高楼层如何选房？哪些房子不能选？
  答

  高层住宅如何选房？楼房分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。土地资源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。此时，楼层多少有什么讲究呢？1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。3、10-12层：浮沉层，尽量不要选。4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下。5、15-16层：这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。6、17-18层：17层可考虑，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。顶层尽量不用考虑，夏天热冬天冷，防水不好的话还漏雨。7、南北通透的房子，通风好，夏天凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向房屋，因为那是风口。8、朝向好楼层稍贵一些，但毕竟是用来居住的，尽量不要受价位影响，如果将差价平摊到70年，每年没多多少钱。哪些房子不能选？1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，也要讲来自路面的噪音降到**低。2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。3、不选底商边的房子：我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。4、不选停车场边的房子：开门声、关门声、发动机的噪声……别以为这就算完了——如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接找到你的家里，另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以，在购买停车场边的房子之前，你可要想好了哦!5、不选路灯边的房子：如果你的房子距离路灯太近的话，不管你愿意不愿意，每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉窗帘?那通风怎么办?所以，对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。6、不选小区出入口边的房子：一个小区哪里的活动**频繁?出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。如果是找人的话还要被询问和登记，而这些是不分白天还是夜间的，在小区出入口买房的朋友我想都是深有体会吧?所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房哦!

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• 问 怎样选高楼层
  答

  对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度，大概在30米左右。也就是9~11层之间。大家注意，这种峡谷效应出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，这个还是要根据各个城市的情况而定。只有在高度密集的楼盘，才会出现严重污染区。购房者需要根据所在的城市来做**后的权衡。在选择楼层的时候，大家可以做综合的考虑和权衡。有些人对风水更注重一些。但是有的人，对于舒适度更看重一些。选择楼层，还是要根据自身的情况而定。家里有老人和孩子的家庭，建议选择矮一些的楼

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