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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
全部3个回答>安置房建设多少钱?属安置房建筑面积超过原建筑面积的价格
146****7026 | 2019-10-28 10:05:53
已有3个回答
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148****2670
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
查看全文↓ 2019-10-28 10:06:11
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 -
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146****4977
东莞国际商务区（东莞CBD）第一拆，又有新进展！
查看全文↓ 2019-10-28 10:06:02
水涧头村拆迁，安置房位置确定，就在东莞CBD西侧，隔宏图路与万科金域华府相望；按土地拍卖相关要求，村民有望在３年内拿到安置房。
这也意味着，水涧头村拆迁补偿方案基本落定；补偿物业的价值，人均超过440万元；按户均计算，则超过1100万元。
▲C、D、H三个单元，确定为水涧头村拆迁安置项目
/ CBD首拍 /
今日，微聊菌在市公共资源网看到：网挂编号为2019WG044号的地块，正在挂牌出让。
挂牌文件显示：拍卖地块，位于东莞CBD西侧（即宏图路东侧），总面积为108533.41平方米；10月２１日上午９时开始拍卖， 11月5日上午9时截止。
地块呈长方形的形状，北与石竹新花园相邻，南与东莞海关缉私分局隔道路相对；隔着宏图路，与万科金域华府相望。
这是自今年３月，东莞CBD升级更名以来，首次公开拍卖土地。
如果说，水涧头拆迁意味着东莞CBD建设，已经实质性启动；此番启动第一拍，则意味着CBD建设已经提速。
▲位置图显示，拍卖地块和石竹新花园相邻，和易居酒店要拆？
/ 位置确定 /
挂牌文件显示：此次拍卖的地块，总计容建筑面积为395150.79平方米，分为A、B、C、D、E、F、G、H区等8个单元；F、G、H均为地下空间，功能为停车场。
其中 C、 D、H 区，用作水涧头旧村拆迁安置，拆迁安置项目计容建筑面积为 187577.676 平方米。
而水涧头村的拆迁，需拆迁的旧建筑面积，约17.1万平方米。其中，属私人物业16.8万平方米，属集体物业0.3万平方米。
安置项目的计容建筑面积，和需要拆迁的旧建筑面积，比例约为1.1比１。
作为前期服务商，华润置地负责制定水涧头村的拆迁补偿方案；而按华润置地此前的三旧改造案例，其物业补偿的比例，一般不会低于1比1。
这也意味着，水涧头村的拆迁安置，物业补偿标准，不会低于1:1；但，应该不会高于1.1:1，否则安置项目的计容建筑面积不够。
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