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地方经济任务会议指出，要保持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合应用金融、地盘、财税、投资、立法等手腕，放慢研讨树立契合国情、顺应市场纪律的根底性轨制和长效机制，既克制房地产泡沫，又避免呈现大起大落。 地方财经指导小组办公室副主任杨伟平易近表现，金融政策微观上要管住泉币，微不雅信贷政策要支撑合理自立购置，严厉限制信贷资金流向投契性住房。地盘政策要落实人地挂钩政策，依据生齿活动状况分派建立用地目标，落实中央当局主体义务，房价下跌压力大的城市，要合理添加地盘供给，进步室庐用地比例，盘活城市限制和低功效地。 在中国银行首席研讨员宗良看来，树立长效机制意味着政策在往后开展的根底上会有所转向，这一转向在于把房地产开展和平易近生、城镇化无机地联络起来，既包管它的开展，又避免价钱继续下跌给平易近生带来晦气影响。以重庆为例，重庆这些年房价没有怎样涨，但经济坚持绝对较高的增加速度。作为中国来说，愿望房地产是平易近生项目，而不是复杂的靠卖地、卖房子的钱来支持经济开展，愿望完成一种良性开展机制，只要如许才干久远。 赵庆明以为，长效机制就是以房地产税的方法表现。起首，房地产税能起到完成二次分派功用，关于房价会构成必定本钱。一旦构成本钱，就会影响需求。其次，还会逼着一局部完整闲置的存量房入市。房地产税在供需方面均会构成大的影响，进而发扬房价调理感化。 全国社会保证基金理事会理事长、财务部原部长楼继伟此前也强调，固然一切税制和房地产税制变革仍面对诸多艰苦，但下一步将义无反顾地推动。 从久远看，房地产税是中央当局耐久税收的起源，有利于调剂我国央地之间的财务关系。也有业内子士以为，房地产税出台关于房地产市场自身的影响将是多方面的，能否能克制房价过快下跌自身存疑。另一方面，如今中国消费缺乏、构造掉衡，因而要添加居平易近消费和支出，要大范围减税，但在大范围减税上仍照样“只听楼梯响，不见人下来”。所以房地产税一旦开增将大大添加居平易近税收担负，且这是临时继续的税收担负，与我们全部构造调剂的政策导向不符。 也有专家指出，房地产税的履行必需要思索到城镇地域许多居平易近经过拆迁有少量的房产，他们能够没有太多现金流，此时要向他们开征房地产税，生怕会惹起社会不波动。许多人以为要经过开征房地产税来平抑房价，让人人能住得起房子。但中心缘由在于地盘供应缺乏，这是从需求面政策所不克不及处理的成绩。因而，要真正要平抑房价，就要树立波动房价的长效机制。 从当下实践状况看，房地产税推动面对不少艰苦。赵庆明坦言，起首在于人人关于房地产税没有共鸣，因而来岁或不会有本质变更。但这种轨制很有需要，房地产税轨制及团体分类与综合相联合的团体所得税轨制越早构成越好。这关于全部经济和房地产市场的安康开展，以及调理贫富悬殊无益而无一害。 别的，在房地产税的制订上，联办财经研讨院院长、国度税务总局原副局长许善达强调：“关于房地产税，照搬别国房地产政策一定是不可的。必定要契合中国国情，中国和其他国度有着很大差别。”
全部3个回答>山海公园产权多少年?山海上城产权年限为什么只有50年
133****1543 | 2019-10-30 07:31:32
已有5个回答
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158****7842
查看全文↓ 2019-10-30 07:31:59
住房的权益规定是分为产权和所属土地使用权。
住房的产权是没有期限。住房所属土地使用权，是自开发商缴纳土地出让金取得土地开发权开始计算，一般商品房是70年，开发商取得土地开发权之后，会想法子融资然后修建住房再销售，等业主取得住房办理完毕房产证好多年就这么过去了，没有一位业主可以取得土地使用权正好70年的住房。
土地使用权到期后，业主依法可以申请继续使用该土地。
《物权法》：
第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 -
158****7934
这个要看土地的性质, 商业的是40年, 住宅就是70年,菁英客服
查看全文↓ 2019-10-30 07:31:54
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154****4700
你好，这块地之前是工业用地，后来才转成住宅用地，产权只剩下50年了。
查看全文↓ 2019-10-30 07:31:49
该项目是由深圳市康达尔(集团)沉淀十五年精心开发而成的区域首个超大规模旗舰型都市综合体，集35万平米生态人居、近10万平米总部商务、10万平米购物中心和20公顷国际儿童主题公园及名校教育等五大组团于一身。 -
143****8077
查看全文↓ 2019-10-30 07:31:45
澳城1618位于深圳市南山区的纯滨海居住区，大规模，区位优势明显。此次推售的商铺为醇熟社区传世铺王，建面约39-342㎡层高约4.5-6m，70年产权，仅39席 ，宽阔展示面。
【项目基础信息】
1、项目四至：项目一期北临东角头路、东临后海滨路（翡翠海岸）、南临蛇口新街、西临金色海琴苑、海岸**
2、可售套数：39席
3、均价：15.1万/㎡
4、商业物业管理费：6.9元/㎡·月
5、使用年限：70年（2004-2074）
6、推售产品：39-342㎡一手街铺
7、地址：深圳湾后海滨路与支一路交汇处
【传承示范资产八大必买理由】
01 先行示范区确立深圳龙头地位
新高点新规划 投资价值再腾飞
8.18先行示范区明确了深圳在粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，将成为粤港澳大湾区中所有城市里面能级**高的 “桥头堡”
02深圳湾财富核心 代言深圳面向世界
**高价值的中心湾区
**高规格的总部湾区
兑现式发展的湾区机遇
03土地供应日渐稀缺 一手豪宅街铺难求
深圳湾豪宅区一手街铺将成为湾区极稀缺的绝版产品
04深圳湾“海陆空轨”四维高效交通
世界从此无界
享受粤港澳大湾区高效交通规划利好
**高效城际与国际社交圈
加速多重客流叠加汇聚于此
05教育资源成熟 理念规划潜力凸显
全深圳60%的国际**集中在南山
项目周边优质充足教育资源配套
借契机打造深圳湾·EduCity国际精英教育街
深圳顶级商业中心营造片区醇熟商业氛围
TOP级精英教育市场巨大
06塔尖人士聚集 构建投资回报保障
南山人均GDP蝉联榜首
深圳湾片区高端豪宅社区环伺
社区入住巅峰 塔尖消费客群聚集在此
07深圳湾唯一在售70年产权一手现铺
真正实现“一铺养三代”家族传承示范资产 -
153****9684
查看全文↓ 2019-10-30 07:31:39
刚刚，华侨城片区香山美墅三期514套房源取得预售。深圳8月以来已有10项目获批，10项目入市。开发商推盘脚步在加快。
美联物业统计数据显示，新增预售项目中，住宅项目共计获批6104套，供应量占比超过80%，已经超过7月的批售量，有望创下“深八条”后月度住宅供应量的新高。
近期供应中，宝安、龙岗两区刚需盘“挑大梁”，南山豪宅盘亦表现亮眼。由于获得预售许可证后，须在10日内开盘，新房供应市场将迎来一波推盘小高潮。
乐居为你梳理本周新增预售项目，分别是香山美墅三期、满京华云著、山海上城II·天赋、润科华府、壹成中心。
香山美墅三期
香山美墅三期
备案价格区间：73002-96062元/平
推售套数：514套
主力户型：166-203平3-4房
装修情况：待定
交付时间：待定
项目类型：住宅
产权年限：70年
轨道交通：距离地铁1号线白石洲站1.6公里
项目地址：香山西街与沙河东路交汇处
刚刚，市规土委官网披露华侨城香山美墅三期（备案名：香山里花园四期）备案价格。香山美墅共4栋514套房源取得预售，备案价格区间为73002-96062元/平，主推166-203平3-4房。
香山美墅位于南山华侨城片区，东面为香山里、纯水岸、天鹅堡等高档住宅小区；南面香山西街一路之隔为白石洲；西面为沙河东路及名商高尔夫球场；北面为北环大道，交通便利，地理位置优越。
目前，该项目二期有少量建面177-185平4房高层毛坯房在售，均价约9万/平。
香山美墅三期
华侨城
满京华云著二期
满京华云著二期
备案均价：4万/平
推售套数：552套
主力户型：72-118平2-4房
装修情况：带装修
交付时间：2019年
项目类型：住宅
产权年限：70年
轨道交通：距离11号线碧头站约1.5公里
项目地址：107国道与松福大道交汇处
满京华云著花园二期552套房源获批入市，含516套住宅，36套商业。住宅部分整体备案均价约4万/平，备案价格区间为3.73-4.21万/平，主推72-118平2-4房；商业部分备案均价约8.5万/平。
满京华云著规划有9栋超高层住宅，总户数达1714户，产权70年。此次获批的是二期1、2号楼A、B座共4栋552套房源，预计将于2019年带装修交付。项目属沙浦工业区城市更新单元，分三期开发，将成为松岗打造西北门户的核心内容。
目前，松岗片区商品房市场规模尚未成熟。目前在链家APP挂盘出售的二手房仅有25套，其中中海西岸华府、富通御岭公馆等小区挂盘房源居多，放盘价格在3.23-4.67万/平之间。
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在昨天举行的“识局·谋势——2017楼市格局高峰论坛暨2016南京房地产销售龙虎榜”发布会上，中国社科院财经战略研究院财政审计研究室主任汪德华表示，房地产税的制定面临三大难题，短期内或难以出台。 他分析说，第一个问题，是房地产税的定位是什么。在过去的讨论中，有人说是要建立地方税体系，还有人说要调节房地产市场，建立健全长效机制;第三种定位是调节财富分配。这三个不同的定位究竟哪一个才是要点，从地方税体制的角度看又会起到什么作用?目前还没有答案。第二个问题，是房地产税能否控好房价。从上海、重庆试点的情况来看，对于房价抑制几乎没有帮助，学术界认为基本没有起到一定的作用。第三个问题则是部门间难以形成合力。 汪德华认为，中央已经提出了房地产税的要求，但是从现在的情况来看，短期内要出台是比较困难的。除非解决好房地产税要干什么的疑问，同时，它的出台也要等待合适的时机。
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凯旋山海颐园的产权是70年
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说说通俗的理由：产权房是居民居住的，用途就是居住，所以受到国家优惠，是对老百姓的照顾。公寓楼则是商业用途的房子，政府批地的时候就定好了用途。也就是说这块地上盖的房子是可以用来做生意赚钱的，就没有照顾了。这就好比居民楼用电只要几毛钱1度，夜间还可以打折，而企业用电就要几块钱1度。水、燃气都一样对居民优待，都是同一个道理。
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楼盘名称：恒大城别名：恒大飞西村旧改楼盘位置：龙坪路、深汕公路、昌盛路、和兴路所围合区域开发商：深圳市鸿腾投资管理有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,超高层,板楼,塔楼,板塔结合,
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