哈尔滨绿地中央广场公寓如何办理土地证？应该怎么查询呢？

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• 136****7267

  土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
  　　人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。　　第一，不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。

  查看全文↓ 2019-10-30 12:00:38
• 148****1522

  一般情况下大概都需要在相关政府部门办理如下各项具体手续：
  　　一、编写项目申请报告
  　　由房地产开发公司委托有资质的专业评估公司机构来编写项目申请报告。
  　　二、办理规划意见函复
  　　1、xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复
  　　2、规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见
  　　3、组织机构代码
  　　4、营业执照复印件
  　　5、法人身份证复印件
  　　6、法人委托书原件
  　　7、取得规划局签字盖章的规划意见函复
  　　三、报发改委办理征求意见函
  　　1、xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复
  　　2、规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见
  　　3、组织机构代码
  　　4、营业执照复印件
  　　5、法人身份证复印件

  查看全文↓ 2019-10-30 12:00:34
• 152****4611

  带上房产证、户主身份证原件，**好再把购房合同带上，到人民广场银川市政务大厅土地局窗口办理，他们还要复印件，大厅内就有复印的地方

  查看全文↓ 2019-10-30 12:00:30

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• 问 哈尔滨绿地中央广场公寓二手房中介费买房全付是多钱？谁能说说呢？
  答

  武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

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• 问 北京绿地中央城的房子怎么办理土地证呢？应该怎么查询呢？
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  目前北京使用的是《中华人民共和国房屋所有权证》，《中华人民国和国土地使用权证》二证是分开的，不是合一的，**近几年很多小区业主都只有房本，而没有土地证，这不意味着就合一了，开发商是有大的土地使用权证的，只是办理的时候没有单个办小土地证。《中华人民共和国不动产权证书》是可以说是综合了房子和土地的一种新的产权证。

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  1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门3、他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。4、建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。(具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是我们一般都是按照这样的大程序走的)。

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• 问 绿地中央广场现房如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
  答

  1、什么是商品房的五证、两书和一票？ 1、五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》 2、两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 3、一票：《黑龙江省商品房屋销售专用发票》 2、如何仔细查看《商品房预售许可证》？ 1、五证的**后审查在于《商品房预售许可证》，但由于部分项目存在前期开发资金投入大而部分缴纳土地出让金情况，所以有时候《预售证》的销售许可范围会具体到楼层和同一层的某单元。因此，查验时一定应仔细核实该证左下方许可销售范围，核对所购楼号是否在许可范围内。 2、售楼机构是开发商委托的销售代表时，应要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。 3、“五证”**好看“正本” 一般情况下，购房合同第一条中提到的《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和合同第二条提到的《预售许可证》加上合同未提及的《建设用地规划许可证》，就是通常媒体宣传的《五证》。购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。 购房人看“五证”**好能够要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。 4、房地产交易与房屋权属登记程序流程图 受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档 　　受理： 　　1．收验证件齐全； 　　2．初审证件真伪；

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• 问 广州广州绿地中央广场如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
  答

  首先要达到28级,其次是所有的土地都要开采完,再次就是你的金币达到200000,点击升级红土地后根据提示操作

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