宜昌恒大名都房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？

已有4个回答

• 153****7813

  1、土地性质不同70年产权：主要用于民用住宅。
  
  
  40年产权：主要用于商业、旅游、娱乐。
  
  
  2、房屋价格不同
  
  
  由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本**高，**好是40年的，对应的房价就是70年>40年。即使是同一区域的房子，40年产权的房子肯定比70年产权房子便宜两三成。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:49:36
• 145****5199

  　　公民因购买商品住房(含“二手房”)申请户口迁入
  　　应当向迁入地公安机关提交以下材料：
  　　(一)迁入申请;
  　　(二)社区民警意见;
  　　(三)所购房屋的产权证(或购房合同、购房发票等合法手续);
  　　办理流程
  　　申请→提交材料→窗口受理→审批→办理
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:49:32
• 141****6227

  买卖过户的话和普通人一样，　买卖过户的话和普通人一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:49:09
• 146****7146

  过户完成就可办理。办房产证流程：
  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 11:49:05

相关问题

• 问 包头恒大名都房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？
  答

  1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

  全部3个回答>
• 问 恒大名都社区房子产权40年能办理落户吗？谁知道呢？
  答

  40年产权算是商业性质，是不能落户的，只有住宅性质的产权才可以落户

  全部3个回答>
• 问 翰林水木清华房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？
  答

  这个问题很简单哈,一般城市的房子 如住宅 商业楼真正的使用年限都不会超过70年或者40年。还没有到时间都面临拆迁的问题。就算使用年限到期还没有拆迁的话,去当地房管局缴纳房屋总价1%的土地出让金就可以了。但是不敢保证以后这个土地出让金会或是哈。 我是不会买40年产权的，除了比一般的便宜些。

  全部3个回答>
• 问 成都翡翠半岛房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？
  答

  50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

  全部3个回答>
• 问 清华水木房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？
  答

  不论是什么房子都要办产权证的，不论使用性质。房屋产权证就相当于人的身份证。

  全部3个回答>