河源恒大名都房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？

已有4个回答

• 138****5432

  你说的问题比较复杂，严格来讲，房产出现面积差异问题，房产部门应该给予更改，当然，也是合法的建筑，有关手续齐全。房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿，如果改不了房产证，可能会导致补偿面积相应较小，但是也不决定，还要看拆迁部门具体的补偿方案。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:54:02
• 135****3721

  如果是是买卖的话不会有什么影响，但是一般像你这样差距太大了，所以很难按照房产证上面的面积出售的
  
  以产权面积与实际面积不符，打一个申请报告给房管局，要求重新测量，自己愿意承担测量费用，而相差的面积前期可以找开发商去协商，让他们退款或者是补偿你们的损失；如果开发商坚决拒绝补偿你们的损失那就可以起诉；但是在找开发商补偿或者起诉的之前一定要把相关的资料准备齐全了，至于需要哪些资料建议还是找律师咨询一下比较合适；因为按照你说的这个情况，开发商很难补偿的只有起诉了。所以别为了律师的一点咨询费而导致被动
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:57
• 131****5270

  房产证面积与实际不符处理方法：
  1. 看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
  2. 实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
  3. 误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
  4. 如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
  5. 误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:53
• 158****3626

  大概半个月左右，恒大给我打电话，精装修的房子，203平米，85万可以拿下
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:49

相关问题

• 问 恒大名都二手房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  恒大名都已申请办理并领取初始登记证的有六幢楼，分别是：1号、5号、6号、7号、11号、12号楼。

  全部3个回答>
• 问 恒大山水城房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

  全部5个回答>
• 问 无锡恒大城的房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  以房产证登记为准，这种情况往往是开发商的问题，开发商之前卖的时候，把一些单位分配给员工或者其他福利房，这种情况不会影响，一般只需开发商开个证明就好

  全部4个回答>
• 问 大连尚海湾房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

  全部3个回答>
• 问 翡翠东湾房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；

  全部3个回答>