大连尚海湾房子和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？

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• 151****4891

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:06:59
• 131****9720

  即使交订金，也应该有相应的协议书，通常协议书上一定会有针对产证面积是否属实的条款；如若没有协议书，就要靠沟通来解决问题了，建议买房下订金之前也一定要先看到房产证，哪怕是复印件，确认所有利益信息后，再下订金。处理过于草率，后面肯定会麻烦不断的。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:06:55
• 136****5142

  面积不符是有的，而且很常见，一般开发商都在合同上约定多退少补，这些问题不是出现在交房的时候，而是在办理房产证时，房产部门对房屋测量之后。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:06:47

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