不论是什么房子都要办产权证的,不论使用性质。房屋产权证就相当于人的身份证。
全部3个回答>威海宝安江南城房子产权50年能办理落户吗?流程是怎么样的呢?
154****1781 | 2019-11-18 14:54:44
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133****3489
落户的房子必须要是住宅性质,才可以落户,并且每个区对房子的总价是有要求的。50年的商业用房是不能落户的。
查看全文↓ 2019-11-18 14:54:59
50年产权的是落不了户的,每个区的政策都不同的,下沙要总价超过60W才行,钱江新城和上城区,滨江区要超过100W,其余的要超过80W -
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134****7416
可以买的。
查看全文↓ 2019-11-18 14:54:52
通常所说的房屋产权大致分为:
1)住宅用地,产权年限是70年;
2)综合用地,产权年限是50年;
3)商业用地,产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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这个问题很简单哈,一般城市的房子 如住宅 商业楼真正的使用年限都不会超过70年或者40年。还没有到时间都面临拆迁的问题。就算使用年限到期还没有拆迁的话,去当地房管局缴纳房屋总价1%的土地出让金就可以了。但是不敢保证以后这个土地出让金会或是哈。 我是不会买40年产权的,除了比一般的便宜些。
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50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。
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威海有三市一区,环翠区那边房子**少也得4000了吧,文登这边还算便宜,一般也就2000出头,
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