海棠湾到蜈支洲岛房子办理房产证流程是怎样的？谁能说一下呢？

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• 137****6270

  如果是在建房，一般都是由开发商办理产权登记。因为现在是集体产权，然后在一定时间后(主要是看开发商的办事效率和能力)，由开发商把集体产权划分到个人产权上。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:21:07
• 147****3705

  1、查购房资质
  首先要看自己有没有购房资质，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。
  2、资金筹备
  购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。
  3、明确需求
  要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利，抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。
  4、选房看房
  以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:21:00
• 147****9637

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:20:56
• 136****6736

  一、商品房按揭贷款
  按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。
  通过按揭贷款的内容我们可以看出，办理按揭贷款的当事人有三方，银行是按揭权人、购房者为按揭人，开发商称为担保人。预售商品房按揭是一种法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:20:52

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• 问 海棠湾到蜈支洲岛房子户型面积怎么计算呢？谁能说说呢？
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  斜屋面盖瓦面积计算方法：挑出基层的尺寸，按设计规定计算，如设计无规定时，彩色水泥瓦、粘土平瓦按水平尺寸加70mm、小青瓦按水平尺寸加50mm计算。多彩油毡瓦工程量计算规则同瓦屋面防水定额。斜屋顶通常是指屋面坡度较陡的屋顶，其坡度一般大于10%。斜屋顶在建筑中应用较广，主要有单坡式、双坡式、四坡式和折腰式等。以双坡式和四坡式采用较多。

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• 问 海棠湾亚特兰蒂斯房子办理房产证流程是怎样的？谁能说说呢？
  答

  一、新房房产证办理流程：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

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• 问 蜈支洲岛酒店几点退房
  答

  蜈支洲岛相当的漂亮来海南不去就太可惜了景色超级好海水是分层次的蓝色蜈支洲的海鲜很不错的很新鲜还有很多稀奇古怪的都没有见过看着不敢吃但是味道十分鲜美吃了还想吃住宿很方便的岛上有很多星级酒店很豪华的海南三亚蜈支洲岛门票信息三亚蜈支洲岛门票全国统一价168元在同程网预订游玩后只需点评就有10元点评奖金返回给您豪华山景大床房门市价：￥888.00同程价：680豪华山景双床房门市价：￥888.00同程价：680海韵木楼门市价：￥1280.00同程价：930临海木屋门市价：￥2800.00同程价：1580

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• 问 武清保利海棠湾房子办理房产证需要多少费用？谁能说一下呢？
  答

  武清杨村 ，要说**好的楼房应该是西仙西区，框架结构，外墙砖，有钱的比较多。9千多一平米吧，近小区里看汽车就知道了。其他地方4000---7000左右。

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• 问 郑州水木清华房子办理房产证流程是怎样的？谁能说一下呢？
  答

  　　1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。　　3、拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

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