拆迁请律师要多少钱？为什么商业街改造往往难以成功

139****4642 | 2019-11-21 23:43:30

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"村民刚住新居就遭拆迁官员：配合城中村改造
近日，有媒体报道称在浙江省嵊州市合新村，村民们刚刚搬入自建房新居又要被拆迁。15日，北京青年报联系了嵊州市宣传部，相关负责人介绍拆迁是配合城中村改造项目。目前，住建部官方网站发布通知称已组成工作组赴浙江省进行督促。
村民
刚搬进新家不到一年又遭拆迁
14日，有媒体报道称，五年前，浙江省绍兴市下辖的嵊州市因多个项目建设，将五里浦村、隔水村、三板桥村共1820人、695户村民，以宅基地安置的形式，整村拆迁安置到现在的位置。而在今年8月，不少村民又接到通知，他们的新家因为城中村建设又要被拆迁。
16日，北青报电话联系了合新村村民王先生，王先生称在今年8月底接到了新家因为城中村规划需要拆迁的消息，“说**晚让11月29日腾出房子，我才搬进来一年都不到，也不想拆。”王先生表示五年前村里拆迁时以宅基地的形式给予了补偿，村民开始自建住房。“有的是五年前搬到了新家，有的是两三年前搬进的新家。”虽然已经签署搬迁协议，但目前在等相关调查结果。
此外，北青报电话联系了该村一位村民，彭女士称她去年从外地到了嵊州工作，一年之内就搬了两次家，都是因为通知要拆迁。“这次我租的地方是上个月接到的通知，说要拆迁，让我们月底前搬走。”彭女士对北青报介绍，接到通知后就在找房子，**近几天刚刚搬好家。
回应
因发展较快需进行城中村改造
15日，北青报电话联系了嵊州市委宣传部吴主任，吴主任介绍这次搬迁是因为配合城中村发展规划。“上一次拆迁的规划没有考虑那么多，原来是宅基地安置。当时没有城中村改造，但是这几年发展比较快，周边也有很多项目在陆续建设，包括近年要通火车和高速，所以情况就有所调整了。从去年开始提出了要城中村改造，特别是今年上半年，也被列为改革试点，所以拆迁也是为了融合区域发展。”
吴主任介绍，按照城中村改造的进度，此次规划中的隔水村是11月28日完成拆迁居民的百分之百签约，后续有个腾空的过程，差不多明年1月底要腾空，要给他们一段时间找房子，然后再进行拆迁。
对于此次搬迁涉及村民的安置计划，吴主任称已经有一系列的制度，“采用现金加房票的方式，也不是实物分配房，也不是全现金，等于是两个结合起来，方便这些村民，如果在原地段选择住房也可以，其他地段也可以，有自由选择的余地。”
吴主任称城中村规划涉及到的村确定要拆，“城中村确定要改造，现在住建部已经到村里进行调查了，以住建部调查结果为准，现在我们不去做评论。”
北青报在绍兴市官方网站上看到，10月24日绍兴市政府曾发布《绍兴市人民政府办公室关于印发绍兴市城中村改造三年行动计划的通知》，其中按照拆迁项目计划，涉及到合新社区的有五里浦共193户，拆迁面积14万平方米，投资估算为8亿元。货币补偿中安置户为131户，安置面积为2.35万平方米。
住建部
已组成工作组赴浙江督促
14日，国家住建部在官方网站上发布通知称，住房城乡建设部对此高度重视，要求浙江省住房城乡建设厅和绍兴市立即调查核实有关情况并妥善处理。同时，住建部已组成工作组赴浙江省进行督促。
截至北青报发稿时，住建部尚未公布调查结果。
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查看全文↓ 2019-11-21 23:43:48
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近日从三亚市天涯区有关部门获悉，三亚市原武装部棚改片区棚改工作近日取得新进展，因各种问题而滞缓拆迁的银龙苑小区剩余四栋楼，经过天涯区棚改办专门工作组的多方协调努力下得到顺利拆除。

三亚市原武装部片区棚改工作取得新进展

三亚市原武装部片区棚改工作取得新进展
据了解，此次拆除的银龙苑小区共有4栋楼，建筑面积2900多平米，因为部分户主对拆迁方案存在异议，致使原武装部片区的安置房建设项目长期滞缓。为贯彻落实三亚市委、市政府提出的“双十行动”的要求，解决棚改遗留历史问题，天涯区主动作为，成立专门的工作组，进行入户调查做好思想工作，在短期之内棚改工作组将四栋楼全部征收并且拆除。
据介绍，原武装部棚改作为全市第一个棚改项目，意义重大，并且安置区的建设会影响到后期的棚改工作的推进，通过这次拆除，为安置区的建设扫除障碍，为全市的棚改项目扫清了障碍，营造了氛围，目前19户住户们已经签订了补偿协议。
原武装部片区棚改项目是三亚市棚户区改造重点推进的项目之一，位于三亚市天涯区解放路与胜利路之间，临近三亚湾。该项目多为60、70年代建筑，主要为行政、事业和国企等28家单位办公用房、单位职工住宅用房及非住宅用房。
随着城市的不断发展，原武装部片区棚改项目的生活设施、配套功能已经无法满足人们的需求，房屋现状凌乱，道路拥挤不堪，在项目中配套建设经济房、廉租房和公租房等保障性住房，可有效缓解三亚目前保障性住房房源缺口问题。

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查看全文↓ 2019-11-21 23:43:45
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"东城拆迁滞留区将建公共停车场拆迁滞留区有望建设停车场，为居民提供公共停车空间。从东城区昨天召开的区委书记专题会上了解到，北京站、南北池子、南北河沿和王府井等区域被划入整治重点区域。关于交通秩序综合管理问题，东城区委书记张家明表示，将把拆迁滞留区作为扩大交通停车供给的重要方向。针对全东城拆迁滞留区逐一进行研究，有条件的多建设停车场和绿地，把包袱变为资源，变废为宝，为居民提供更多的公共停车空间。同时，加强高科技手段的运用，通过加装路侧停车位的电子收费高点视频、违停智能抓拍设备等，解决人工收费存在的各种弊端，通过严格执法实现公平公正。张家明表示，要通过动员驻区社会单位，把资源参与到地区共建共享上来，为辖区提供更多的停车场所，着力改善胡同停车秩序。此外，要加大硬件建设力度，通过打通断头路、加大次支路建设等措施，推进交通秩序管理工作。对于东城区的重点区域，如北京站、南北池子、南北河沿、王府井等，将加大综合整治力度，力争取得突破。张家明还特别针对北京站周边综合整治问题提出，在治标上，要通过加装探头，联合执法，开展环境秩序的综合整治，持续治理地区乱点乱象；在治本上，通过聘请第三方专业团队，对北京站地区交通规划进行整体研究，谋划从根本上解决北京站周边秩序问题的思路和举措。

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查看全文↓ 2019-11-21 23:43:42
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河北新闻网讯近日，河北省住建厅印发《关于加强城市危旧房屋管理工作的通知》，要求各地对城镇老旧危房分别按纳入棚户区改造计划、列入加固维护计划、未纳入棚改单列拆除安置计划三种类型进行细化处理。对于能够纳入棚户区改造的，要在财政承受能力评估可行的基础上优先予以安排。对于需要加固维护的，可给予适当政府补助，由产权人自行改造。2020年底前，纳入棚户区改造的城镇老旧住房拆迁改造要基本完成，未纳入棚户区改造的城市老旧危房基本完成加固维护或拆除。通知指出，各地要认真摸排鉴定，摸清城市危险房屋底数。通过政府购买服务等方式，利用现有房屋安全鉴定机构，或动员工程质量检测机构、勘察设计单位等社会力量，全面开展城市危险房屋安全排查鉴定工作。排查范围包括城市内各种所有制房屋。要对排查鉴定的危险房屋逐一登记，建立台账，实施清单责任制管理，落实专人挂牌监管。要切实做好危险房屋定期检查工作，在2018年全面排查鉴定基础上，今后每年夏季入汛、冬季降雪前再进行一次全面摸排，认真做好登记，及时更新台账。各地要加强对城市危旧房屋的安全管理，对未列入棚户区改造处于观察使用的危旧房屋，要强化防范措施，做好排险解危，消除安全隐患。对位于或毗连危险房屋的**、幼儿园、医院、诊所、养老机构、商店等应及时协调政府相关部门和本地街道办事处，要求停止使用。对于存在安全隐患的危险围墙，应采取加固、拆除等措施，提前消除安全隐患。

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查看全文↓ 2019-11-21 23:43:39
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"自去年底以来，本市房屋交易活跃，多个区的不动产登记业务量大幅超出常年正常值供图/视觉中国

针对今年以来各区不动产登记中心过户火爆，市民排长队取预约号，“黄牛”趁机倒票的情况，北京青年报记者昨日获悉，市国土局近日采取多项措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽**大努力满足群众不动产登记需求。同时，提醒广大公众，不要轻信各种倒号和网上代约号销售，以免上当受骗。

今年以来，由于不动产过户行情火爆，多数在2015年底或2016年春节前签订了房屋买卖合同的业主在春节长假后开始“扎堆”办理相关手续，导致办理过户甚至需要彻夜排队。北京青年报记者昨日获悉，市国土局近日采取多项措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽**大努力满足群众不动产登记需求。

“黄牛”倒卖“过户预约”号

3月初，在朝阳区不动产登记中心，北青报记者了解到，这里排队取号从早上6点就开始了。基本上每天早上都能排起几十米长的队伍。海淀区上地办公中心大厅，为了第二天能顺利办上过户，有市民晚上7点就来排队，甚至有黄牛开始高价卖号。有市民曾反映多次前往未办成过户，但有号贩子打电话告诉他交2000元马上就可办完。

在淘宝网站上，有代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，代办过户的号价格为1500元。不动产登记网上预约提示显示，系统每周五早上8点开始，发放下一周的预约号，目前每个工作日发放400个号，一周共2000个号，约满为止。

部分区县不动产登记业务增长30％

昨日，市国土局相关负责人介绍，自去年底以来，本市房屋交易活跃，不动产登记业务量随之大幅上涨。去年11月9日本市全面颁发不动产权证书，至今年2月底近4个月，全市共发放不动产权证书、不动产登记证明266150本。

该负责人介绍，多个区的不动产登记业务量大幅超出常年正常值，朝阳区的登记业务量约占全市的三分之一，今年以来登记业务量增长近30%。各区不动产登记中心面对大幅增长的业务量，结合本区业务特点和实际情况，积极研究采取措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽**大努力满足群众办证需求。

朝阳区抓获28名倒号不法分子

近日，市国土局会同市住建委、北京房地产中介行业协会召集本市近10家经纪公司开座谈会，沟通了解情况，明确要求经纪公司依法依规从事中介活动，严格执行《房地产经纪管理办法》和本市不动产登记相关规定，共同维护不动产登记秩序。

同时，朝阳区、丰台区不动产登记中心与当地派出所形成长效联动机制，严厉打击倒号行为，朝阳区近期联合公安机关已抓获28名不法分子。市国土局提醒：不动产登记网上预约是政府部门免费向申请人提供的公共服务，现场取号和网上预约不收取费用，不要轻信各种倒号和网上代约号销售，以免上当受骗。市国土局、市网信办将联合打击网络倒号行为，规范本市不动产登记秩序，为群众办理不动产登记业务提供健康公平、合法有序的服务环境。

各区出招应对不动产登记热潮

朝阳区：网上预约延长放号周期至一个月

朝阳区不动产登记中心采用网上预约办理的不动产登记业务包括新建房屋转移登记、存量房转移登记和抵押登记。现在将放号周期延长至一个月。同时，对于需要现场取号办理的，采用自助与窗口相结合的方式发放办理号，实名取号。取号时必须通过系统验证申请人身份证原件，录入相关业务信息后才能取号，进一步规范了现场取号秩序。

海淀区：实行实名验证，杜绝虚假预约

海淀区不动产登记中心从源头入手，采取契税号、合同号等多种手续材料互检的方法，确保登记业务预约号的真实、有效，并严格设置预约条件，实行实名验证、手机验证等方式，杜绝一事多约、虚假预约的情况。此外，通过技术控制与人员控制相结合的方式，对预约业务严格管控，每个工作日分4个时间段集中处理预约业务，专人预审取得预约号的申请人材料，审核通过后，发放大厅等候号，引导群众到具体窗口办理。

西城区：日登记业务受理量增80个

西城区不动产登记中心根据登记需求情况即时调整业务受理量，3月16日、17日，针对登记需求量大幅上涨的情况，增加登记业务受理量，由每天120个增加至200个。

丰台区：现场业务号全发给群众个人业务

丰台区不动产服务大厅上线了网上预约系统，规定中介公司、金融机构的业务需要通过网上预约办理，现场号源全部发给群众个人业务。同时，利用每周五下午集中办理开发企业、银行等批量业务，腾出更多平日时间服务群众个人业务。

东城区：加强现场服务疏导

服务大厅工作人员在现场讲解办事流程，分批次疏导办事群众。实行受理号的实名制，在受理号注记发号人和申请人，便于受理人员核对。取号时首先核查材料，确保材料齐全、符合登记要求。

石景山区：开通微信预约服务

通过关注微信公众号（sjsbdcdj）或者扫描二维码的方式，进行实名注册并预约办理业务，可预约5个工作日内的全部号源。同时，对老、弱、病、残、孕等特殊人员开辟绿色通道或上门服务。

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查看全文↓ 2019-11-21 23:43:36