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"村民刚住新居就遭拆迁 官员：配合城中村改造近日，有媒体报道称在浙江省嵊州市合新村，村民们刚刚搬入自建房新居又要被拆迁。15日，北京青年报联系了嵊州市宣传部，相关负责人介绍拆迁是配合城中村改造项目。目前，住建部官方网站发布通知称已组成工作组赴浙江省进行督促。村民刚搬进新家不到一年又遭拆迁14日，有媒体报道称，五年前，浙江省绍兴市下辖的嵊州市因多个项目建设，将五里浦村、隔水村、三板桥村共1820人、695户村民，以宅基地安置的形式，整村拆迁安置到现在的位置。而在今年8月，不少村民又接到通知，他们的新家因为城中村建设又要被拆迁。16日，北青报电话联系了合新村村民王先生，王先生称在今年8月底接到了新家因为城中村规划需要拆迁的消息，“说**晚让11月29日腾出房子，我才搬进来一年都不到，也不想拆。”王先生表示五年前村里拆迁时以宅基地的形式给予了补偿，村民开始自建住房。“有的是五年前搬到了新家，有的是两三年前搬进的新家。”虽然已经签署搬迁协议，但目前在等相关调查结果。此外，北青报电话联系了该村一位村民，彭女士称她去年从外地到了嵊州工作，一年之内就搬了两次家，都是因为通知要拆迁。“这次我租的地方是上个月接到的通知，说要拆迁，让我们月底前搬走。”彭女士对北青报介绍，接到通知后就在找房子，**近几天刚刚搬好家。回应因发展较快需进行城中村改造15日，北青报电话联系了嵊州市委宣传部吴主任，吴主任介绍这次搬迁是因为配合城中村发展规划。“上一次拆迁的规划没有考虑那么多，原来是宅基地安置。当时没有城中村改造，但是这几年发展比较快，周边也有很多项目在陆续建设，包括近年要通火车和高速，所以情况就有所调整了。从去年开始提出了要城中村改造，特别是今年上半年，也被列为改革试点，所以拆迁也是为了融合区域发展。”吴主任介绍，按照城中村改造的进度，此次规划中的隔水村是11月28日完成拆迁居民的百分之百签约，后续有个腾空的过程，差不多明年1月底要腾空，要给他们一段时间找房子，然后再进行拆迁。对于此次搬迁涉及村民的安置计划，吴主任称已经有一系列的制度，“采用现金加房票的方式，也不是实物分配房，也不是全现金，等于是两个结合起来，方便这些村民，如果在原地段选择住房也可以，其他地段也可以，有自由选择的余地。”吴主任称城中村规划涉及到的村确定要拆，“城中村确定要改造，现在住建部已经到村里进行调查了，以住建部调查结果为准，现在我们不去做评论。”北青报在绍兴市官方网站上看到，10月24日绍兴市政府曾发布《绍兴市人民政府办公室关于印发绍兴市城中村改造三年行动计划的通知》，其中按照拆迁项目计划，涉及到合新社区的有五里浦共193户，拆迁面积14万平方米，投资估算为8亿元。货币补偿中安置户为131户，安置面积为2.35万平方米。住建部已组成工作组赴浙江督促14日，国家住建部在官方网站上发布通知称，住房城乡建设部对此高度重视，要求浙江省住房城乡建设厅和绍兴市立即调查核实有关情况并妥善处理。同时，住建部已组成工作组赴浙江省进行督促。截至北青报发稿时，住建部尚未公布调查结果。"
全部3个回答>拆迁证多少钱？新华社评论员让千家万户共圆“安居梦”
155****6163 | 2019-11-25 05:40:53
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139****1309
"丰台区一回迁楼施工质量差存隐患 住户揪心
查看全文↓ 2019-11-25 06:08:12
“乔迁新居本来是好事，但房屋的质量问题让村民高兴不起来。”家住丰台区王佐镇鑫湖家园的程先生向本报反映，今年9月底村委会开始向拆迁的村民发放回迁房的钥匙，但村民发现，回迁楼房施工质量差、设计存在缺陷，影响居住安全，希望有关部门帮忙解决问题。
路没修好树没种
新房质量令人忧
近日，来到紧邻西六环路的鑫湖家园。据介绍，鑫湖家园居住的主要是王佐镇魏各庄中心村的回迁户，大约七百多户村民。小区分为A、B、C三个住宅区，共有四层、五层板楼60多幢。2014年至今，三个小区陆续竣工，魏各庄村的村民开始回迁入住，但陆续发现诸多质量问题。
来到位于鑫湖家园**北端的C区，这是回迁面积**大的一个区，今年9月发放钥匙。从小区环境看，道路还没有铺设完毕，一个个井盖凸出地面。数了数，在一段近二百米长的小区道路上居然有30来个井盖。小区绿化也还没有完成，有些绿地里正在种树，还有些绿地上杂草丛生。
今年9月给村民发钥匙的还有A区的几栋回迁楼，相比之下质量较好，但也有些问题。跟着一位村民来到A区13号楼。虽然不是专业人士，但从外观也能看出一些施工质量问题，比如卫生间的门框明显上宽下窄，墙壁与地面连接处有将近一厘米宽的裂缝。从阳台看出去，墙体外立面的覆层已有开裂，墙面防水层翘起，屋内墙角有渗水的痕迹。还有村民反映，拿到钥匙才发现，房型和当时签订腾退安置协议的竟然不一样。
村民纷纷表示，不论从房屋质量还是小区设施环境，都未达到入住条件。特别是房屋质量，村民认为只有经权威部门检测达标，他们才能装修入住。
楼顶漏雨地面塌陷
入住两年反复维修
随村民来到**早开始入住的鑫湖家园B区。村民们讲，正是因为已入住的B区反复维修，导致村民对回迁楼整体质量非常担忧。
B区**明显的问题是地面沉降和塌陷。在4号楼前，看到楼体周围硬化的地面出现大量裂缝，甚至破碎。一层住户的阳台与地面出现两三厘米宽的裂缝，从裂缝中能看到里面有很大的坑。打开手电，查看这个20厘米深的坑，里面杂乱地堆积着石块和黄土。
住这儿的村民说，这是经过物业填埋以后的状况。当初地基发生沉降时形成一个个的坑洞，即使填满了，但没经过夯实处理，地面还是在继续塌陷。
村民更担心的是塌陷导致各种管道的损坏。看到每个单元门口都有一个保护燃气设备的铁箱。一处塌陷已经使燃气箱与支撑基座分离，而且基座断裂成两部分。村民说：“一旦燃气管道因塌陷发生断裂那就麻烦了。”
入住的村民还告诉，让他们烦恼的还有漏雨的问题。来到B区23号楼的一户人家，他们是2014年10月入住的。因为住在顶层，天花板屡次出现渗水，经过物业修理后，雨后仍然有渗水问题。住户说，天天都得认真收听天气预报，一听说要下雨，就如临大敌，全家动员起来应对渗水。
导致家中进水还有一个原因是空调室外机安放台和排水管路设计不合理。降雨较大时，汇集在空调室外机安放台里的雨水沿空调穿孔源源不断地排入屋内。今年7月份的那场大雨竟然造成屋内积水高达20厘米。物业修理后才解决了问题。
在B区采访中，看到1号楼和2号楼因为漏雨，楼顶大面积的红色砖瓦已经揭开，露出灰色的房顶，工人正在进行楼顶补漏作业。
村委会表示工程通过验收
村民申请住建委公开信息
在魏各庄村委会9月14日发放的回迁事项通知中，看到，鑫湖家园C区、A区13号至15号楼已经竣工，经小区设计单位、工程监理公司、工程总承包方、魏各庄村委会在丰台区住建委的监督下，已通过工程验收，达到入住条件。魏各庄村委会与国开东方城镇发展有限公司协商，于9月18日启动村民回迁工作……回迁后因工程质量发生的问题，由物业公司协调施工方为住户进行解决。
从市住建委了解到，如果房主认为房屋质量有问题，确实应该先和开发商协商处理，不能达成一致的话，可以找第三方检测机构进行检测。当然，一般建设项目在交付使用前，各区住建委都会对其进行验收备案。于是，联系了丰台区住建委负责安全质量监督的部门，其工作人员表示，该住宅项目的具体情况只能申请信息公开才能看到。
10月27日，村民们与丰台区住建委等部门联系，要求提供“住宅质量保证书”“竣工验收报告”，并要求进行建筑质量核验。工作人员回复村民，申请项目的竣工验收备案信息需要2周后，即11月17日才能答复。
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136****8479
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查看全文↓ 2019-11-25 06:08:08
为加强济南全市中心城教育资源优化配置，推进居住区教育设施规划建设管理规范化、制度化，济南市政府办公厅近日出台关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见。济南市提出，居住区教育设施，必须与居住人口规模相对应，并应与首期住宅同步规划、同步征收、同步拆迁熟化、同步建设、同步投入使用。老旧小区拆迁后优先建设教育设施实施意见提出，居住区教育设施是指在被城市道路或自然分界线围合的居住生活聚居地配建的与居住人口规模相对应、满足该区域居民子女就学需求所需的教育设施，主要包括**、**、幼儿园。居住区教育设施，必须与居住人口规模相对应，并应与首期住宅同步规划、同步征收、同步拆迁熟化、同步建设、同步投入使用。实施意见明确，济南市教育、规划部门负责编制《济南市中心城基础教育设施三年建设规划》。新建**统一配套学生集中就餐场所，已建**应加快配套完善集中就餐场所。历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区政府以及济南高新区管委会、市南部山区管委会要积极参与《三年建设规划》编制工作，优先解决本辖区教育资源优化配置中存在的热点难点问题。老旧小区拆迁后腾出的用地，优先用于教育设施建设。教育用地不熟化 开发用地不供地济南市提出，地市投融资平台、相关区政府在土地熟化过程中应按照基础教育分级管理要求，主动征求市、区教育部门对教育设施熟化分期、建设计划的意见。要优先熟化教育设施用地，做到教育用地不熟化、开发用地不供地，确保教育设施用地与首期居住用地同步供地、同步达到建设条件。而且，捆绑代建教育设施的房地产开发项目在进行综合验收时，须与首期商品房同步完成教育设施建设，未同步完成教育设施建设的，济南市城乡建设部门不予办理开发项目综合验收备案手续，市国土资源部门不予办理房屋不动产登记。济南市明确，无法捆绑代建的教育设施，由市投融资平台或属地政府按照《三年建设规划》进行建设。市投融资平台负责代建的教育设施，资金从市投融资平台的土地分成资金中解决。已建成的居住区，当地政府要统筹建设配套**，确保有足够的学位满足学生就近入学。此外，济南市发改委、市政务服务中心管理办等相关部门要优先将符合重点项目申报条件的基础教育设施建设项目纳入年度市级重点项目计划和审批绿色通道，推行并联审批。对捆绑教育设施的建设项目，市和有关区发改部门在立项审核、规划部门在批准建筑工程规划许可、城乡建设部门在批准建筑工程施工许可时，优先或同步审查审批教育设施。及时调整教职工编制保证新建**需求济南市提出，区政府是学前教育和义务教育阶段教育设施建设的事权和支出责任主体。市政府是**阶段教育设施建设的事权和支出责任主体。市、区财政部门要按照事权和支出责任主体，研究制定投入保障政策，加大统筹和投入力度，优化财政支出结构，确保《三年建设规划》所需经费优先保障、投入到位。济南市将设立市教育产业发展基金，吸引社会资本参与投资教育基础设施领域。符合条件的建设项目可通过申报使用政府债券等方式筹集教育设施建设经费。济南市明确，随着新建**的投入使用及时调整教职工编制，保证每年新建**的教职工需求。各区教育部门在核定的教职工编制总量内，按照新建**学生变化情况，及时进行动态调整，并做好招聘计划申报和招聘工作，保证新建**的师资配置。全市范围内统筹使用师资编制。此外，济南市将成立市中心城教育资源优化配置工作领导小组，具体负责制订工作目标、年度建设计划和决策、协调重大事项。领导小组组长由分管规划建设的副市长担任，副组长由分管教育的副市长担任。
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144****1372
"其实这种情况，只要是你已经交了钱，一般情况来说都是可以拿到这一笔补偿款的
查看全文↓ 2019-11-25 06:08:05
大部分人应该都觉得这辈子一定要买套房子，而现在的房价那么贵，但是不管怎么样都动摇不了大家伙要买房的信念。现如今，城市化越来越快的情况下，政府为了城市的规划以及对土地的再利用，所以会对一些危房或者一些比较老旧的房子进行拆迁并重新建立。那么如果说政府要拆你的房子，你也是只能安安静静的配合拆迁。因为不管怎样，只要你有房产证政府需要并拆迁到你的房子，他们都会补偿一定的费用给你。就会有人问了，如果没有房产证，又要被征用，那会不会得到补偿呢？下面来说说一说你能不能得到这个补偿。
大家都知道，征用百姓的房屋政府会根据情况对百姓进行一定的补偿。那你一定知道要有房产证才能证明这套房屋是你的，政府也能根据这个证明来决定给你的补偿金额。
第一，曾经在2008年出来一个政策，就是关于对征用拆迁是否要有房产证的政策。也就是说，如果你的房子是在2008年之前建设的，即使没有证明也可以得到全额的补偿；但是如果你的房屋时在08年之后建设的，只能得到一小部分的补偿或者是补偿其他地方的房子了，而是不会得到全额的补偿的。所以说2008年是一个关于拆迁的标准线。
第二，只要是正经渠道建设的房屋一般来说都是会有证明，但是也有那些有正规渠道建设的房屋没有房产证的。那像第二种情况的群众应该去当地政府或者是区委会开可以证明这是自己建设的房子的证明文件。有这些可以证明自己房子的文件，也是可以在被政府征用拆迁时得到100%的补偿的。
第三，还有一种情况就是那些祖先遗留下来的房屋，这类房屋基本上是没有房产证的。但是因为你的祖先到你这一辈那么多人在此处居住过的原因。即使是没有房产证也是可以得到补偿的。
第四，如果说你刚买了这套房屋，交了房子的全款，还没有做过户手续就要被征用的话。其实这种情况，只要是你已经交了钱，一般情况来说都是可以拿到这一笔补偿款的。
无论如何，在政府征用你的房屋时，只要有能够证明这是你的房屋的文件，都是可以根据当时的情况补偿你一定的费用。
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相关问题
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" 市民住上新楼房 农民告别土坯房 1月20日，来到怀仁县廉租房小区，这里已有664户困难群众入住，但新的楼房建设还在紧锣密鼓地施工中。该县2014年全年新开工建设各类保障性住房4903套，年度建成6427套。 走进于德忠的家里，得知他是原怀仁陶瓷厂的下岗工人，以前一家六口居住在30多平方米的小屋子，现如今圆了自己的住房梦。他激动地说：“过新年住进了新房，仿佛又年轻了十几岁，生活有了依靠，住房有了保障。”怀仁县实施的大规模保障性住房建设，使广大百姓住上了“暖心房”。 怀仁县大力推进保障性安居工程建设，初步建立了以廉租住房为主，以棚户区改造为补充的多层次、广覆盖住房保障体系，有效改善了低收入家庭住房条件。2014年全年新开工建设各类保障性住房4903套，年度建成6427套，展开对同煤棚户区、柴沟煤业棚户区、中联煤业棚户区、金沙滩农牧场棚户区等10个项目续建工作，实现按时交付使用，全面改善城乡居民住房条件。市民住上新楼房，农民告别土坯房。该县按照 《怀仁县农村危房改造实施方案》，新建、改建、修缮和置换住房的，建筑面积原则上控制在40-60平方米以内，对农村危房改造户按照1.4万元/户的标准予以补贴。建立了完整的农村危房改造户档案，包括修缮住房，做墙壁维护、屋顶维修、铺水泥地面、刷内外墙壁。2014年怀仁保质保量地完成了2200户农村危房改造任务。 老百姓新居得到保障，该县连续推出多项举措改善县城环境卫生面貌,让老百姓真正实现安居。特别是2014年，完成了旧国税局旁、人民公园边、附一中旁、两馆附近共5座新厕所的建设工程;对旧国税家属院背后、怀义街两侧的15条背街小巷进行改造，对怀善街实施了改造，铺设了3条雨污管网，总长2000多米，雨污的分流极大地改善了城市上游雨污排放情况。 来源：山西新闻网--山西日报 "
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" 据《中国建设报》，2014年的楼市风风雨雨。给楼市“松绑” 取消限购，无疑成为全年的主旋律之一。截至目前，还在坚持限购政策的只剩下北上广深这几个城市了。其实，“松绑”的不应仅仅是限购政策，住房种类也应该松绑，其中首当其冲的就是“共有产权房”。同经济适用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有产权房”属于后来者，却有着强大的生命力和令人艳羡的发展前景。所谓“共有产权房”，即政府(或投资人)与市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，而当市民有购买能力后，则可以向政府“赎回”另一部分产权，变“共有产权”为“自有产权”。共有产权房符合中国国情中国老百姓心中有根深蒂固的家文化传统，有了房子才有归属感。从执政角度看，政府也认为“有恒产者有恒心”，而共有产权房正好迎合了人们的这种传统心理，哪怕是一部分产权，好歹也是自己的，算自己的产业，在一定程度上增强了归属感。据悉，住房和城乡建设部在住房保障制度改革方面，眼下正着力推进两项具体工作：一项是对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。住房城乡建设部原总经济师冯俊表示，共有产权住房有两个作用，一是解决“夹心层”住房困难。二是遏制购置型保障房的牟利空间。“共有产权房”是保障房的补充形式，购房人与政府或投资人共享产权，形成产权主体多元化，以后出售房屋所得按比例分成，减小购房者的压力。了解到，共有产权房在商品房、棚改房、经济适用房、公租房等领域都有试行先例，而且陆续在全国推广。共有产权房的优势：一是有利于社会稳定和促进和谐。二是有利于房地产市场长期稳定。如果租赁文化和相应的配套制度不能有效建立，租赁市场再发达，公共租赁房推得再多，也只能延缓而不能根本上化解中间收入家庭(“夹心层”)庞大的购房刚性需求，在未来仍然会给住房市场带来持续性的巨大压力。而共有产权房在解决“夹心层”的购房刚需方面更彻底一些。三是对项目资金形成的压力更小。公共租赁房的投资压力大，投资回收周期长，而共有产权房所需资金少，投资回收快，短期内就能形成较大供应量。业内人士表示，共有产权住房相比传统的保障房开发，具有严格限制寻租、防止牟利者钻制度的空子、有助于住房保障项目的退出、有助于更多夹心层居民享受住房的保值增值等优势。 "
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" 自听说住房困难得到政府关注而被列入政府保障房建设计划后，破产国有企业青海光明化工厂700多户困难职工每天都盼着能早日住上新房。然而三年多的等待之后，一项旨在解决职工住房困难问题的民生工程，却变成了“民怨工程”。无偿交出产权房**终换来廉租房位于青海省大通回族土族自治县老爷山山坳的青海光明化工厂，于1965年建立，是我国第一家重水化工厂。1996年，光明化工厂完全破产，几百户留在这里的职工和家属生活陷入困难。2011年，青海省政府两次召开专题会议，决定按照整体改造搬迁、县城就近安置的方式，新建廉租房784套，总投资7450万元，其中国家补助、省级配套6282万元，其余资金由西宁市政府负责解决。“我们很感动，天天盼着能够住进新房，但是当我们看到分配方案时，心都凉了。”下岗职工杨春生说。杨春生告诉，根据大通县委、县政府的《原光明化工厂生活区迁建安置方案》，政府用来安置的房屋性质是廉租房，并对他们原有的自有产权的房屋进行无偿征收。“原来的房子虽然小、虽然破，但那是产权房，房产证、土地使用证都是齐全的，改造以后怎么性质就变成了廉租房？”65岁的老职工刘淳说。政府部门认为很合理下岗职工觉得不划算“不利用廉租房的政策，住房改造就没办法落实。”大通县住房保障和建设局局长星照华说，如果按照当时棚户区改造的政策，补贴给每户的资金只有1.3万元左右，困难职工根本拿不出自筹部分的钱。星照华说，这样安置挺合理的，对原光明化工厂职工而言，原来房屋面积在新的安置小区给予了1：1的置换，只有超出原有面积的部分才按照成本收取房款，并承诺将来办理房产证，也是只有超出原住房面积的部分才补缴土地收益金。“如果对原有的老房子进行评估，折旧以后值不了几个钱，至于土地，不能评估补偿，土地的所有权是国家的。”大通县住房保障和建设局房产科科长丁绪红说，职工在获得保障房后，政府部门无偿收回厂区房屋和土地的做法并没有什么不妥。对此，很多原光明化工厂的职工并不买账，“没有考虑职工的实际情况，现在急着让我们搬走，大家怀疑地方政府就是要利用工厂生活区和厂区的土地搞开发、挣钱。”下岗职工杨春生一边说，一边给出示了一份大通县东部新城建设指挥部编制的《东部新城项目推介册》。根据这个推介册，临近老爷山风景区的原光明化工厂生活区和厂区土地被纳入了开发规划。“我们厂原来的生活区占地200多亩，加上厂区面积，超过了600亩，而现在安置我们的小区只占了50多亩。实际上，地方政府用中央财政转移资金建成了廉租房，还白得了一块600多亩的土地。”不少下岗职工说。上面的“经”虽好被下面念“歪”了原光明化工厂的一些职工认为，他们原来的住房是有产权的，地方政府拆迁应该先进行评估、补偿，同时按照国家有关破产国有企业土地处置的规定，把厂区土地收益的一部分拿出来优先救助困难下岗职工，而现在地方政府只字不提这些问题。退一步说，假如不是国家拿钱补贴进行改造，而是市场开发企业拆迁，征收拆迁我们几证齐全的房屋，也要进行评估、过渡安置、补偿吧？青海省住房和城乡建设厅住房保障处处长冉宪山说，青海省委和政府特别重视原光明化工厂职工的住房困难，建设廉租房就是要让这些职工尽快搬离危房。现在廉租房已经建好了，就应该尽快让住在危旧房屋中的职工搬进去，租金可以按照职工的困难情况而定，至于职工们原有房屋的征收，大通县政府部门应该委托有资质的机构评估后进行补偿。“不能说老百姓搬进了新房子，老房子就得无偿征收。”西宁市住房保障和房产管理局局长李志坚告诉。（来源：京华时报） "
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省会：80万以上， 地市级：60万以上，县级：40万以上(门店资金另算) 4、经营者具备良好的个人素质： 较高的经营管理口市场运作能力；
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