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父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟
全部2个回答>父亲房产过户给子女税率是多少？吴晓求房价不必通过税种来调节
148****6601 | 2019-11-25 06:21:41
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"专家：国税总局“推进房地产交易网签备案信息”与房地产税进展关系不大中证网讯（ 张玉洁）2月20日，国家税务总局发布《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》（简称《意见》）。《意见》中涉及到房地产行业的内容有，强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案进展信息、不动产登记信息共享，整合房地产交易、办税、办证业务流程，推动实施跨部门业务联办。这一表述引起不少关注。中原地产首席分析师张大伟表示，《意见》的主基调是减税和便民。从《意见》中涉及房地产的表述内容看，前述政策出发点主要是整合流程，减少纳税人负担，与是否将开征房地产税关系不大。目前决定房地产税何时出台的主要因素还是相关立法程序的进展情况。张大伟指出，“推进房地产交易网签备案信息”也并非第一次提出。2017年11月，国税总局就和住建部发布关于加强信息共享深化业务协作的通知，其中就包括全面推进房地产涉税信息共享、切实强化部门信息集成共用、着力推动房屋代码采集应用和积极推行跨部门业务联办等内容。张大伟同时表示，现有治理框架下，开征房地产税有两大主要前提条件，一是立法程序获得通过，一是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。从国税总局的政策看，不动产登记联网已经基本完成。除部分县级城市外，全国基本已经完成了不动产登记联网，这一过程预计在2020年左右完成，这为后续房地产税的推进打下了基础。而房地产税相关立法程序的进展目前尚未有进一步的消息。
查看全文↓ 2019-11-25 06:47:48
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"财税体制改革，全面深化改革的重头戏。如果将这场改革比喻成一场马拉松，按照“2016年基本完成改革重点工作和任务，2020年基本建立现代财政制度”的时间表，那么财税体制改革正处于半程配速的关键期。
查看全文↓ 2019-11-25 06:47:44
值此关键期，2017年财税改革有啥大动作?去年底的中央经济工作会议对2017年财税体制改革定了调：落实推动中央与地方财政事权和支出责任划分改革，加快制定中央和地方收入划分总体方案，抓紧提出健全地方税体系方案。为了完成年度任务，财税改革该往哪儿使劲?有哪些难点和痛点?针对公众关注的热点问题，采访了有关部门和专家。
剑指“乱花钱”与“乱举债”
政府预算管理制度大框架确立，多项税制改革加快推进
“在国家治理中，财税体制始终发挥着基础性、制度性、保障性作用，可谓牵一发动全身。” 中国财政科学研究院院长刘尚希表示，新一轮财税体制改革，**重要的任务有三项：改进预算管理制度、完善税收制度、建立财政事权和支出责任相适应的制度。从目前来看，前两项任务进展明显，很多改革措施已经落地见效。
预算是公共财政的基石，预算管理制度改革是深化财税改革的首要内容。抓住预算这一“龙头”，就等于牵住了改革的牛鼻子。这两年，预算管理制度的大框架已经搭起来了，财政资金管理越来越规范，预算公开迈出新步伐，地方债务风险的“缰绳”越勒越紧。
比如，完善政府预算体系，是改革的一项重要内容。2016年两会上，“国家账本”中的四大预算齐“亮相”，一个定位清晰、分工明确的政府预算体系就此建立。按照新《预算法》要求，政府的收入、支出和债务，全部纳入预算管理，从根本上解决花钱不到位和“乱举债”的问题。
同时，加大各预算之间的财力统筹，将政府性基金预算、国有资本经营预算资金，更多地调入一般公共预算。我国政府预算体系包括四本预算，各有侧重和分工。相对而言，一般公共预算和社会保险基金预算主要涉及基本公共服务和社会保障，与百姓的切身利益直接相关。“将资金更多地调入一般公共预算，意味着公共财政实力增强，政府可以更好地保障百姓享有的基本公共服务。”中央财经大学政府预算管理研究所所长李燕教授认为。
预算公开透明，百姓才能了解财政的钱花到了什么地方，花得是否合理到位。财政部有关负责人介绍，2016年，我国预算公开迈出实质性步伐，预算公开法制框架基本确立。除单独公开“三公”经费预算外，公开范围由一般预算拓展到政府性基金预算、国有资本经营预算，由单独公开部门收支预算拓展到公开部门职责、机构设置、机关运行经费安排、政府采购、国有资产占用、预算绩效等情况。
政府预算体系进一步完善的同时，税改也成效显著。“税制改革和减税政策，不仅直接降低了企业税收负担，有力支持了大众创业、万众创新，而且助推了供给侧结构性改革和企业转型升级，对稳定经济增长和增强市场活力起到了重要促进作用。”国家税务总局党组书记、局长王军表示，2016年营改增全面推开，改革总体运行平稳、渐行渐好，成效好于预期。全年累计减税超过5000亿元，所有行业税负只减不增的改革目标如期实现。
2016年，税制改革取得突破性进展，多项改革加快推进。资源税改革实行从价计征，并在河北省试点开征水资源税。从改革实施情况看，改革运行平稳，企业税费负担普遍下降，促进资源节约利用效应初步显现。此外，我国第一部“绿色税法”——环保税法出台，环保税将成为我国第十八个税种。
央地关系调整更精准
中央和地方财政事权和支出责任划分，将成今年改革重点
“作为深化财税改革的三大任务之一，划分中央和地方财政事权和支出责任相对滞后。当前，中央和地方财政关系的调整，亟待精确落地。”中国社科院经济所所长高培勇认为，新一轮财税体制改革的三方面内容，不是简单的并列关系，而是有机联系、相互贯通的统一体。如果一个方面的改革相对滞后，不能与其他两个方面步调一致、形成合力，则会影响改革的总体效应。
那么，央地财政关系应当如何调整?中国财政科学研究院院长刘尚希认为，中央和地方财政事权和支出责任划分，是今年财税改革的重心。首先要界定政府边界，明确政府和市场、政府和社会关系之后，再来划分央地间财政事权，进而再确定央地收入划分、健全地方主体税体系。
“央地关系调整的传统思路是下移财力，这是不对的。未来应该上移事权和支出责任，哪些事权上移，这要做大量细致工作，需要持续推进。”刘尚希认为，地方政府支出占全国财政支出比重，现在已经超过85%，中央本级支出不足15%。中央支出比重如此之低，导致中央对地方的依赖程度越来越大，有一定的风险隐患。
“深入推进财税体制改革，要按照构建现代财政制度的要求，加快理顺中央与地方财政事权和支出责任，在一些领域取得突破性进展。”财政部部长肖捷表示。国务院已经出台推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见，明确了改革总体要求、划分原则、主要内容。今年将加快制定中央与地方收入划分总体方案，合理划分中央与地方收入范围，健全地方税体系，推动形成权责利清晰、更加有利于调动中央和地方两个积极性的财税体制。
“要抓住改革时间窗口，及时推出一批高质量的改革方案，提高改革精准化水平，以钉钉子精神抓好改革措施落实。”肖捷说。
减税降费仍是主基调
个税改革有望“破题”，营改增减税规模有望达7000亿元
“现在制造业的利润，差不多也就是5%左右，这费那费一多，企业很难承受。降成本，首先要把费降下来。”全国政协委员、会计审计学家张连起认为，大规模减税降费，对实体经济肯定是利好，负担轻了，振兴的动力才会更足。
减税降费仍是今年财政政策的主基调。大力实施减税降费政策，进一步减轻企业负担，有利于发挥减税政策对经济社会发展的积极效应。具体措施包括：继续落实并完善营改增试点政策，扩大减税效应;落实好其他已出台的减税降费政策，研究实施新的减税措施。同时，进一步清理规范基金和收费，再取消、调整和规范一批行政事业性收费项目;公开中央和各地收费目录清单。
减税方面，营改增将继续担当重任。专家预计，今年营改增减税规模将进一步扩大，有可能达到7000亿元。因为，去年营改增全面推开是在5月份，时间只有8个月。2017年则是一整年，四大行业减税存在翘尾因素，不动产纳入抵扣也有翘尾因素。两个“尾巴”一翘，全年减税5000亿元就打不住了。
深化税制改革，是社会**关心的热点问题。今年的税制改革内容，大致有这么几项：研究提出健全地方税体系方案，研究推进综合与分类相结合的个人所得税改革。继续深化资源税改革，扩大水资源税试点范围。贯彻税收法定原则，配合做好烟叶税等税收立法工作。起草环境保护税法实施条例、政府非税收入管理条例。研究制定个人收入和财产信息系统建设总体方案。
如果前几年大家谈个税主要是从收入角度看，现在则更注重公平性，应该从家庭支出负担角度考虑，因此“增加专项扣除项目”就成了近两年讨论个税改革时的高频热词。专项扣除的可能性、扣除项目的设计以及扣除额度的核算方式等，都成为个税改革的焦点。
“在修订个人所得税法的基础上，应研究决定专项扣除可能的方向。具体讲，就是通过建立‘基本扣除+专项扣除’机制，适当增加专项扣除，进一步降低中低收入者税收负担。”张连起说，比如在现行3500元和三险一金基础上，去年已在31个城市试点商业健康保险扣除政策。下一步，根据社会配套条件和征管机制的完善程度，可适当增加专项附加扣除项目，比如，再教育支出、赡养抚养支出、首套房贷利息等支出，以此降低中低收入群体税负。
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"为推进去产能、调结构，促进产业转型升级，财政部、国家税务总局日前发布通知明确了有关房产税、城镇土地使用税政策。
查看全文↓ 2019-11-25 06:47:42
通知表示，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。
按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布，其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单（含停产停业、关闭时间）抄送同级财政和税务部门。
各级认定部门应当每年核查名单内企业情况，将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。
企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。
通知自2018年10月1日至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。
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" 上海易居房地产研究院1月24日发布《地方政府对土地财政的依赖度报告》（下称《报告》）。《报告》指出，2018年，房地产“五税”总收入17968亿元，创下历史新高；以“五税”加土地出让金的口径来计算，2018年，土地财政收入占地方财政收入的51.0%，较2017年上升3.3个百分点，创下历史新高，贡献了超过一半的地方财政总收入。房地产税收对地方财政收入的贡献《报告》介绍，目前我国的房地产税收体系中有专门针对不动产而设置的税种，即房地产“五税”，分别为房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、土地增值税。这五个税种涵盖了房地产开发交易的所有环节，是房地产税收体系中的主体税种。另外，企业所得税和增值税中也兼顾房地产类税收，因此与房地产相关的共有“七税”。根据《报告》，2018年，我国房地产“五税”总收入17968亿元，较2017年增长9.3%，自2015年增幅近15年以来首次转负后，连续三年保持正增长，与2017年同比增幅大致持平。2018年房地产“五税”收入创造了历史新高。《报告》指出，2018年，地方本级财政收入同比增长7.0%，增幅小于房地产“五税”收入增幅。在房地产“五税”收入增幅自2009年明确开始下降之后，地方本级财政收入增幅仍保持震荡上行至2011年，随后便与房地产“五税”收入一起进入下行通道，逐步回落且趋于平稳，预计未来将震荡前行。《报告》提到，在“五税”中，2018年，房产税所占比重16.1%，较2017年上升0.3个百分点，达到了近九年来的新高。契税和土地增值税的占比均有所上升，它们分别达到31.9%和31.4%，是占比**多的两种税种。耕地占用税占比下降至7.3%，城镇土地使用税占比则较为稳定。关于房地产税收对地方财政的贡献率，《报告》指出，2018年，五类房地产税收总和占地方财政收入的比重为18.4%，比2017年上升0.4个百分点，比重创造了历史新高。虽然房地产税收收入从2015年以来有所反弹，但其占地方财政收入的比重已经趋于平稳，随着经济转型和经济结构的不断优化，地方经济对房地产的依赖度将降低，预计2019年房地产税收对地方财政的贡献率将略有下降。土地出让金对地方财政收入的贡献《报告》显示，2018年全国土地出让金收入为6.5万亿元，较2017年增长25.0%。2002年以来，全国土地出让金收入在大多数年份都保持正增长，仅出现4次负增长，《报告》认为，这4次负增长主要是受到我国宏观经济及房地产市场阶段性调整的影响。总体上来看，2002年以来，全国土地出让金收入增速呈现震荡下行的趋势，2018年全国土地出让金收入保持正增长，但增幅较2017年明显回落。《报告》指出，2018年土地出让金占地方财政总收入的39.9%，比2017年上升3.6个百分点，仅比2010年**高增幅减少0.1个百分点。以“五税”加土地出让金的口径来计算，2018年，土地财政收入占地方财政收入的51.0%，较2017年上升3.3个百分点，创下历史新高，贡献了超过一半的地方财政总收入。如果以“七税”口径计算，这一比值还会更高，说明土地财政收入仍是地方财政收入的重要组成部分。《报告》认为，在我国经济转型升级的大背景下，会有更多的新兴产业对地方财政做出贡献，并且“房住不炒”的指导方针下地市会回归理性。预计2019年在楼市与土地市场降温的趋势下，该比重将出现回落。《报告》还指出，土地财政对于中国经济长期平稳健康运行做出了很大的贡献，但土地财政是一把双刃剑，它在对城市基础设施的完善做出很大贡献的同时，也对房价的不断上涨起到了推波助澜的作用。《报告》认为，一方面，弱化土地财政，将使中国经济和地方财政的结构得到优化；另一方面，房地产市场发展周期决定了未来房地产市场难以像过去一样为地方财政带来源源不断且保持增长的收入，房地产市场将逐渐由增量市场转变为存量市场，土地财政不是长久之计。《报告》表示，地方政府在房地产政策调控上松绑需求迫切，本轮调控政策已见底。楼市不景气影响土地市场，地方政府渴望楼市松绑。2018年12月，菏泽、广州、珠海等地调控政策松绑。2019年1月，北京孙河预出让宅地取消限价。在地方政府财政压力较大的背景下，预计2019年会有更多的城市在“房住不炒”的大前提下出现政策松动和微调。（中新经纬APP）（文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。） "
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很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370
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一．父亲房产过户给子女税率费用如下： 1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
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因为房主去世了，所以直接过户的可能性几乎不存在了。所以需要拿上死亡证明以及其他两个继承人的放弃继承声明去输过户。当然如果要其他两人出具放弃继承声明，估计需要你们三方签定一个协议，来说明他们把他们的部分给你，给欠他们多少钱。具体细节建议你去问房管局。如果是农村宅基地的话，估计没这么复杂。你们兄妹三个有个字据就可以了。
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